市面上流传的买房法则有不少，例如李嘉诚的经典买房法则“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，还有“穷买顶楼，傻买一楼”、“够一够，买的上”、“就近法则”、“选树不选湖法则”等买房法则，引发了网友热议。前段时间，约了一位做房地产的内行亲戚吃饭，在饭桌上就有聊到买房的事情，她向我透露了一句“穷买顶楼，傻买一楼”，那么这句话究竟要表达的是什么呢？我琢磨了良久，最后内行亲戚分析，原来我买错了！

很多人根本就不知道其实顶层和底层的房子一般情况下是没有人选择购买的，这都是因为顶层和底层的房子拥有一些属于自己的缺点，并且这些缺点将会一直陪伴着你。底层和顶层的房子一般情况下都是比较便宜的，但是却很少人买。有人说：再穷不要买顶楼，再傻不要买一楼，现在就专家给你分析一下，这句话到底有没有道理。

穷买顶楼

顶层在夏天的时候很热的，根本没有办法去抵挡夏天的温度。而且顶层还有一个缺点，那就是水压上的问题，很可能会影响到你家的水压，一些顶楼的人们在洗澡时都感觉水压不够，这就是因为顶层的水压的确是不如底层的水压高。

除了防水隔热之外，还有一个就是顶楼随着岁月流逝，出现了风蚀水蚀作用之后，防水也会出问题，你会发现年久失修的顶楼屋顶外边下着大暴雨，屋内沿着墙面渗透小雨滴。

最重要的是顶层的人们在出入是十分不方便，如果你住的是电梯好的话，那么你将往往会等待比较长的时间。而步梯楼更不用说，将会十分的费力。

傻买一楼

首先，我们都知道底层的房子很容易被前排的房子挡住阳光，这样的话很容易就会出现一年四季不会看到一点太阳的现象，而且底层的房子在设计的时候也是比较拥有缺陷，那就是底层的房子不光需要公摊面积，而且自己根本用不着电梯。

还有一点就是底层的房子容易潮湿，很多的时候会发现底层的房子比较潮湿阴暗。这样的条件之下，相信人们居住得也不是很舒适。

其实，每一个楼层都有优缺点，“汝之蜜糖，彼之砒霜”，顶楼和一楼好不好，具体看个人的喜好。那么，你觉得一楼和顶楼怎么样？

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