定金与订金

日常生活中，我们谁也离不开交易。当买卖时，无论是购买大件或者小件物品，还是购买服务，只要不是即时交易，往往为保证交易就需要预交款项，这就出现了 “定金”或者“订金”。

“定”和“订”,一字之差，词义不同，法律后果更是大为不同。

定金具有担保功能。

定金支付后，支付方不履行合同，则不能要求退还定金；接受方不履行合同，则要双倍返还定金。

比如，买房交了定金，又不想买了，卖主是可以不退还定金的：反之，你交了定金，卖主不想卖了，则要双倍返还你的定金。

订金则不同。订金是作为合同履行中的预付款。如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金是可以退还的。

那么，依据《合同法》、《担保法》，定金与订金到底有何区别？

1. 定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。

2. 定金条款是合同的从属条款，该条款成立、生效与否，不影响合同的效力；而订金条款是合同的一部分，约定应交付订金而未交付的，合同则不成立。

3. 定金与订金的法律后果不同。

给付定金的一方不履行约定，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定，应当双倍返还定金，适用定金罚则；

交付或接受订金的一方不履行合同，不会产生丧失或者双倍返还订金的后果。订金仅可作预付款或损失赔偿金。

相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。

有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”，以逃避法律制裁。为避免损失，与他人签合同时，一定要留点神，看准了！