在成都市一环路南一段12号——22号,短短二百米的距离,就有六家商铺贴着“出租”、“转让”、“旺铺招租”的广告。曾经一铺难求的黄金地段,何以沦落至此?
每个关门的店铺应该都对应着一个失败的生意人,有人放弃离场,就会有人满怀希望的进场。临街的铺面是皇帝女儿不愁嫁,总会有下家来接手,一家店铺关门,用不了几天又会有一家新店开张,总是一鸡刚死一鸡又鸣。
放眼看去,除了金店、银行、药店、医院,一条街的店铺隔段时间基本上就会换上一茬。没办法,闲人太多,想试试狗屎运气的人也太多,这就像一出“击鼓传花”的游戏,鼓声不停,游戏不止。关门的垂头丧气,开张的踌躇满志,一半是海水一半是火焰。
曾几何时,“一铺养三代”的招商广告深入人心。买个商铺出租,租个商铺创业,都是投资的一种新时尚。可到今天,满大街一转,到处都是“出租”、“转让”之类的告示,让人不寒而栗。
服装、电器、餐饮、数码店纷纷倒闭关门,一条商业街开店的商家不到5成,大型商场除一、二层以外大部分商铺空置,各行各业一片唱衰之声。
关门倒闭的店铺,尤以三、四线城市最为惨不忍睹,门面出租转让的比比皆是,有些地方甚至整条街都空置。
创业难,难于上青天,一些年轻人,怀揣的美好梦想终抵不过现实的冷酷,租个门面创业致富,往往最后变成了创业“致贫”。一时的头脑冲动,赔进去的是父母的养老钱,填进去的是透支亲情友情的借款,一不小心很多年都不得翻身。
各种形式存在的僵尸商铺,到处实体店接二连三的关门倒闭,让开店做生意已经成为了一件高风险的事,而且越演越烈。
城市的发展日新月异,到处跑马圈地,大兴土木,新的城市商业圈、大型购物商城、新楼盘不断拔地而起,一派欣欣向荣的景象。新的楼盘必定会衍生出新的商铺,繁华街景的背后,却是各个商场铺面的“空城”现象。
究其原因,有说主要因为互联网的冲击。由于电子商务本身的价格优势,加上物流的迅猛发展,让人足不出户就可以随意买买买。这种方便和快捷,让越来越多的买家更倾向于网络购物。
其实,对于传统店铺,除了购买人群的减少以外,还有一道迈不过去的坎,那就是日益增长的店租。近几年,随着房价如脱缰野马般的迅猛上涨,房租也在以每年百分之十左右的幅度不停上涨。房租的上涨,对店铺经营者是雪上加霜,开店的都沦为给房东打工,赢利空间越来越小,一年到头了却只见辛苦不见钱,最后实在熬不住就只好关门倒闭。
至于房东,买商铺来投资的,下手早的当然稳坐钓鱼台,房租都是毛毛雨,翻了几番的房价才是大头。而在高价位跟风买进商铺的,也就只能自己对自己“呵呵”,房价高了租金低了,回本那得等到猴年马月;租金高了,经营者做不走又会造成铺面空置,想想也是无奈。
造成大量商铺关门倒闭的原因,应该还有购买力的大幅度下降。套用马云的那句话,“去年大家都很苦,今年明年会更苦!”
受大的经济环境影响,各行各业都萧条颓废,原因大家都懂,也不能细说,这里就单说买房。对于平民百姓,一套普通住房,就得用上你前十年精打细算积攒下来的所有积蓄,然后再加上你后二十年的省吃俭用来还贷,其间还掺杂着失业、教育、医疗、养老等各种不确定的风险因素。简简单单供一套房,你除了勒紧裤腰带你还得勒紧裤腰带,手里没有余钱,日子就得抠抠馊馊,逛街购物自然也就少了。
店铺业主,有预见的早在高峰套现离场,贪心不足蛇吞象的,还在待价而沽。位于成都总府路的“商业城”,破天荒的出现了房东主动降租,成都各个大型商场招商难、租金下降甚至退租的现象越发频繁。
市场经济就像一个生物链,一环扣一环。店铺业主开始头痛的同时,对应着的就是开店的惨淡度日,有半死不活的、死撑的、割肉关门的,当然也有挣钱的。陷进坑里的开始学转型,有点闲钱的蠢蠢欲动又想试试水,这天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往,古人诚不欺我。
熙熙攘攘的大街,人潮人海中人头攒动,无数个脑袋瓜子都在殚精竭虑的思索着人生,要么等着赔钱,要么想着赚钱,都是精彩的事故或故事。(部分图片来源网络)
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