人与人之间，不论是买卖行为还是借贷行为，都经常涉及到合同的订立。但合同中却有那么一个字，你通常不会注意，但它却可以完全改变合同的意思，让你赔钱却无理可寻。给大家讲件真事儿。
程小丫（化名）的邻居王大妈（化名）要卖房随女儿移民出国啦，程小丫心想反正现在还有点钱就买了王大妈的房吧，万一升值了，一秒变千万富翁呀。说干就干，当天就和王大妈订立房屋买卖合同，约定10月20日程小丫给王大妈定金200万，余款在房屋过户时一次性付清。在11月20日，王大妈告诉程小丫：“我女儿催我呢，要不我们今天就去办理房屋过户吧”！程小丫却说：大妈啊，我最近手头有点紧呀，不想买房了，你能把200万定金退给我么？ 这时王大妈就不干了 大声说：“我们约定的是定金，而且我又没有错，凭啥还给你呀！大不了法庭见”！
王大妈一直再强调这个“定”字是为何呢？夏秋冬律师解释道，在签订与金钱有关的合同时，通常会涉及到“定金”这一概念，而究竟合同内写的是“定金”还是“订金”往往没有人注意，可殊不知这一字之差，所表达的意思确实有天壤之别。 这就是为何王某要强调合同约定的是“定”金。
定金和订金的法律意义与法律后果大相径庭。“定”金一般不可以退，因为定金具有担保性质，会适用“定金罚则”。这也就意味着交付定金一方违约，则无权要求接收定金方返还定金。如果收受定金一方违约，则要双倍返还定金，定金具有惩罚违约方的性质。
而“订”金不是一个专门的法律概念，法律对此并没有直接规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，不适用“定金罚则”，而是根据各方当事人的过错，让违约方承担相应的违约责任。
小悠提醒大伙儿，在签订合同前一定要小心谨慎，多留个心眼，以免造成财产损失！
编辑：陈怡
实习编辑：黄佳丽
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