案例描述：梁某家8口人，1996年9月到2026年8月止，向当地镇某村依法承包土地7亩。2000年8月，梁某大哥未征得全家土地承包人同意，擅自与曾某签订了土地转包合同。曾某在土地上重果树，部分土地经营不善导致水土流失，土地贫瘠。且在没有报土地发包方和乡镇农业承包合同管理部门备案的情况下，擅自将转包土地再次转包给第三人，并收取每份承包地100元的土地转包金。由于曾某的行为，梁某打算收回转包地，而曾某无视法律政策与合同规定，对梁某提出的要求不予理睬，经多次调解未果，梁某将曾某诉至法院。
解决方案：根据国家土地承包法与基本农田保护条例，曾某的行为属于违反了法律条例，判处曾某在裁决生效的10天以内返还梁某的全部承包地，并恢复到可耕种条件。
案例描述：2000年3月，某村村民王某将自己位于本村的5亩承包地的承包经营权，以五千元的价格转让给本村李某父亲。2001年4月李某父亲又用这5亩承包地互换了本村陈某的5亩承包地，互换双方及王某三方又签订了承包地互换协议，此后李某家耕种该土地10年之久,在此期间三方没有出现争议。2010年,李某父亲因病去世。2016年,有关主管部门依法征用了李某从陈某家互换来的5亩承包地,并付一定的征用补偿。陈某看到政府补款时,他称承包地互换违法，阻挠李某领取该地的补偿费，为此,李某诉讼法院要求确认与陈某的互换协议有效,同时享有该5亩承包地的征用补偿款。
解决方案：法院认为，原告父亲与被告之间关于农村土地承包的互换行为，是资源流转的，是双方真实意思，是合法有效的。根据法律，判决李某作为法定继承人，享有互换土地五亩的承包经营权及征用土地补偿款。
案例描述：张某与父亲的土地、房屋相连。十多年前，由于张某外出，当地国土部门在堪丈发证时登记错误，将张某的部分土地登记在其父亲的名下。土地登记后张某的父亲去世，涉及房屋权属确认、拆迁补偿、继承等事项。由于土地权属的登记错误，导致张某及其母亲、兄弟发生纠纷，无法协商解决。为了维护自身权益，张某委托律师向法院起诉。诉讼过程中，国土局以发证程序合法为由要求驳回张某的诉讼请求。
解决方案：律师向法庭举证证明了房屋的实际权属情况，并向法庭阐述了国土局登记程序违法，侵犯了张某的土地使用权的事实，提供了相应证据。最终，法庭根据查明的案件事实情况，判决撤销了错误的土地登记行为。使得错误的登记行为得以纠正。
案例描述：李某的父母于上世纪80年代经批准，在广州某区某村，建造了房屋5间，后家庭分家，将此房屋分给了李某。2003年取得了宅基地使用证，2009年3月13日，父亲李某某与非本村民张某夫妇签订了《卖房契约》约定，张某某夫妇以5万元的价格，购买李某某位于广州某区某村的房屋5间及屋内物品，房款自契约签订日起一次付清。空口无凭，立字为据，永不反悔。2016年5月10日李某将张某某、李某某诉至法院，请求依法确认二被告签订的关于以上房屋签订的房屋买卖协议无效；判令被告张某某夫妇返还涉案房屋。
解决方案：法院认为，农村房屋买卖依赖于宅基地使用权的有效转让，否则该买卖行为无效。判决2005年3月13日原告父亲李某某与非本村民张某某夫妇签订了《房屋买卖协议》无效。
案例描述：张某系某市某村农民，1997年将户口迁入某村里。2004年12月，村委向张某核发了确认权利证农户土地承包经营权确权确利证书，该证书载明张某家庭确权人口数为4人，土地收益交付办法为当年收益下年1月份分配。后由于村里城区建设，征用张某土地，补偿该村六千余万元。由于村委会召开村民代表大会，决定，外来人口不予发放占地补偿款等方案。张某向村委会理论补偿款，村委会人员不予理睬，张某认为自己的权益受到侵害，将该村委会诉至市人民法院。
解决方案：法院认为，张某取得农户土地经营承包权确权确利证书，确定张某为集体经济组织成员，理应分得占地补偿款，村委决定属于违法，判决村委支付张某土地补偿款二十四余万元。
案例描述：王某和李某是不同村民委员会的村民，经人介绍，两人于2000年结婚，婚后一起承包了村里的土地用于经营农场。在结婚的十五年里，双方因为性格不合问题，两人经常有争执，有时候甚至打起架来，王某实在忍受不了，遂起诉至人民法院，要求与李某离婚。在审理过程中，李某提出其在王某的村里生活了近十五年，已熟悉这里的生活环境，其要求分割王某与李某共同承包经营的土地，以便于以后生产生活所需。
解决方案：法院认为既然双方已经没法共同生活，遂准许双方离婚，同时根据《土地承包法》，认为土地承包经营权可以在离婚案件中分割的。最终判决夫妻共同承包经营的土地按份划分，由各自单独承包，直至承包合同到期。
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