近100家房企资产负债率一览表！欠债最多的是……

文 / 赢才网职业分析师@小狗仔队长

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昨天，有赢才君的真爱粉在赢才房地产同行交流微信群里发了张近百家房企最新资产负债率排行表。然后，赢才君找来了这些房企截至今年6月份的总资产额和总负债额，拿来计算器一算，与那真爱粉提供的各家负债率数值基本一致，然后就制成了下面这张表。

（注：资产额和负债额的单位为亿元。）

从表格可以看出，内陆房企负债率普遍较高，都在60%-80%，其中，负债最多的竟是“铁老大”旗下的中国铁建，达5373.15亿元；负债率最高的是京投银泰，达到93.03%。一般来说，商业地产比重越大，负债率越高，但红星美凯龙和SOHO中国是例外。

而港系地产商的负债率要低很多，只有20-30%之间，太古地产最低，只有19.64%，而这些地产商也持有大量商业项目。

港资房企负债率低，这与它们经营管理能力强、行业发展成熟不无关系，但是，“以债养债”的内陆房企也并不一定就是坏孩子，因为精明的投资者愿意把钱拿给你去玩，这本身就说明人家看好你。所以资产负债率这事，是高是低，关键是看公司的盈利和偿债能力。