□ 中铁城建集团第一工程有限公司 武学文
摘要：在多层住宅屋面施工过程中，经常会有渗漏的情况出现。文章以实际工程为例，对多层住宅屋面渗漏的原因进行了分析，然后从构造设计、材料选择、施工改进等几个方面对多层住宅屋面渗漏的改进措施进行了探讨，以期为同类工程提供借鉴与参考。
关键词：多层住宅；屋面渗漏；原因分析；改进措施
近年来，随着我国地产行业的快速发展，工程施工中对斜坡瓦屋面的应用越来越多。在施工过程中，多层屋面的坡度一般为25°～45°，虽然屋面结构可以提高建筑的隔热效果。但是在建筑结构使用一两年后会在山墙边、交接处、女儿墙根部、天沟檐根部等位置出现渗漏，影响建筑的美观性和使用性，需要对多层住宅屋面渗漏的原因进行分析，并进行改进。
本工程为北京市丰台区王佐镇西王佐村（配建定向安置房）项目一期二标段工程，工程单体为1#-12#住宅楼及2#车库。建筑规模：总建筑面积68663.11m2，其中地下建筑面积15598.69m2，地上建筑面积53064.42m2。1#、8#、9#为独立地下室楼座，基础类型为筏板基础，地下一层，地上六层，地下室及地上结构为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑高度18m。斜屋面坡度30°，屋脊线高21.47m，顶层高度6.83m。2#、3#、6#、7#、10#、11#为地下车库上楼座，基础类型为筏板基础，地下二层，地上六层，地下二层与2#车库筏板相连地上一层及地上结构为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑高度17.7m。斜屋面坡度30°，屋脊线高21.47m，顶层高度6.83m。7#楼斜屋面坡度30°，屋脊线高18.31m，顶层高度6.84m。4#、5#、12#为无地下室楼座，基础类型为载体桩承台基础，地上六层，地上结构为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑高度18m。斜屋面坡度30°，屋脊线高21.47m，顶层高度6.83m。在屋面施工后，出现了不同程度的渗漏，需要对渗漏的原因进行分析，并提出改进措施。
2.1 自身结构问题
由于该工程项目屋面的结构形式复杂多样，并且在结构交接处和结构交接面存在的细节比较多。由于这些位置属于屋面板的支座部分，由于结构比较复杂，受力也比较复杂。受温度变化的影响或设计因素的影响，在节点位置很容易出现应力集中的情况，由于结构配筋无法抵御该处弯矩，导致屋面结构出现了裂缝。此外，由于这些位置防水施工困难，导致屋面出现渗漏的概率增加。
2.2 材料因素
在多层住宅屋面结构施工过程中，由于屋面结构构造层次比较多，选用的材料类型也有所不同。任何一个差错环节的出现，都会对防水效果造成影响。从结构功能上来说，防水材料、钢筋混凝土结构层、防水砂浆是主要的防水材料。其中混凝土材料由于内部存在比较多的微小孔隙，抗拉强度较小，再加上温度对屋面板影响比较大，很容易因热胀冷缩出现裂缝[1]。另外，屋面板在长期使用过程中会产生徐变，也会导致屋面结构产生裂缝，导致屋面出现漏水。其次合理的选择防水材料也非常重要，由于屋面的转折比较多、坡度比较大，很容易导致涂膜防水层出现裂缝，导致屋面出现渗漏。屋面瓦直接和空气接触，如果屋面瓦质量达不到要求或者瓦片在长期使用过程中出现细小裂纹，会直接影响屋面的防水能力。另外，由于屋面瓦施工时接缝过多，施工过程中无法保证瓦层的整体性，特别是在遇到暴风雨时很容易出现渗漏。
2.3 施工因素
（1）结构层施工方法不合理。当屋面坡度超过30°时，如果屋面板混凝土浇筑顺序不正确、使用的支模方法不正确、配筋位置不合理、后期养护不到位、混凝土振捣不密实等都会造成不规则的收缩裂缝，导致屋面出现渗漏。
（2）选用的混凝土坍落度不合理。在施工过程中，如果选用的混凝土坍落度不合理，在混凝土凝固后会在混凝土中产生一些微小的缝隙，当这些风险不断的凝聚到一起就会产生具有虹吸作用的毛细孔隙，当遇到阴雨天气时，雨水很可能从这些孔隙中渗到屋面板中，导致屋面出现渗漏[2]。
（3）施工缝预留位置不合理。在屋面施工过程中，如果施工缝预留下屋面和屋面的交接处或者留在屋面变坡处时，由于这些位置属于结构内力转换位置，很容易出现裂缝，增加了屋面渗漏的概率。
3.1 合理的选择施工材料
本工程在进行多层住宅屋面施工时，为了保证屋面防水效果达到设计要求，设计选用厚度为3mm的-10℃ SBS防水卷材进行施工。屋面使用厚度为25mm的挤塑保温板进行屋面施工。该保温板施工方便，具有良好的憎水性。屋面瓦选择质地良好的水泥瓦，为了便于止水和搭接，需要在瓦片重叠位置布置有槽榫。
3.2 构造设计
根据本工程设计存在的问题，积极和设计单位进行了沟通。然后对设计构造进行了修正。例如在屋檐四角位置和转折位置加强附加筋和放射筋的配置数量，对于受力比较复杂的主次梁节点位置要设置拉结钢筋。为了提升混凝土抵御温缩裂缝的能力，需要在端开间屋面板处布置双层双向钢筋。在管道位置和屋面上的入孔位置增设钢筋混凝土翻边。
3.3 施工改进措施
（1）钢筋工程和模板工程。在进行屋面施工时，对于屋面坡度超过30°屋面使用双面支模法进行施工，对于坡度低于30°的屋面面板使用板底单面支模法进行施工。配置双层模板，并利用止水螺杆进行加固，对模板面的平整度进行检查。另外，要做好屋面模板的支撑连接，提高垂直杆件垫脚支撑和水平拉杆连接强度，提高屋面结构的抗倾力矩，避免在进行屋面混凝土浇筑的过程中受水平分离的影响，导致屋面板出现下沉或走模变形的情况。
（2）屋面混凝土的浇筑作业。在进行混凝土的浇筑施工前，要先对混凝土的使用数量、强度等级、混凝土到场时间、混凝土搅拌时间等进行核对，重点对混凝土的坍落度进行确定。在进行浇筑作业时，要从坡线开始向两侧对称浇筑。将屋脊作为对称中心，向两边同时进行浇筑[3]。浇筑屋面位置不能布置施工缝，并且要一次性浇筑完成。如果必须要布置施工缝，需要根据设计要求对施工缝进行布置，不能将施工缝布置在屋面交接处或屋面变坡处。混凝土屋面浇筑完成后，立即进行洒水养护，提高屋面的抗渗性和抗裂性。
（3）防水砂浆找平施工。首先清理干净屋面板基层，充分洒水湿润后，使用水泥砂浆进行屋面找平施工，找平施工完成后使用铁抹子反复进行压实和赶光。在铺贴防水卷材时，为了便于铺贴，需要按照规范要求将阴阳角和结构边坡布置成圆弧形。如果屋面板有起砂的情况出现时，需要将其处理到位，避免使卷材出现起鼓和破坏而造成渗漏。
（4）铺设防水层。在进行防水层的铺设施工时，要先清理干净基层。并对檐沟、天沟等荣誉出现积水的地方蓄水24h，并对坡屋面进行淋水试验，查看是否出现了渗漏的情况。如果有渗漏的情况出现，需要立即对渗漏点进行处理，然后再次蓄水检测，直到无渗漏后才可以进行防水卷材的施工。在进行屋面防水卷材大面积施工之前，需要在女儿墙根部、屋面转折处、上人孔根部、天沟檐沟等位置按照规范要求进行防水卷材附加层施工，然后才可以进行大面积防水卷材的施工。按照规范要求对防水卷材的铺贴方向、搭接长度、封口收头、接缝位置的施工。铺设好屋面卷材后，要立即进行检查验收，达标后进行蓄水检验。对屋面进行淋水试验，直到不再出现渗漏时，才可以进行井下道工序施工。对于容易被堵塞的位置，要合理的布置溢水口，并使用卷材补好，避免出现渗漏。
（5）铺设保温板。在铺设保温板之前，要先将防水卷材成品的保护工作做好，按照节能要求将保温板贴铺好，各贴点之间的距离要可以达到设计要求。卷材在进行铺贴时，要保证表面无雨露水、无积水，并合理的布置排气槽和出气孔，防止因热空气流动使刚性防水层出现开裂鼓起[4]。
（6）屋面瓦施工改进。在进行屋面瓦施工时，要从下向上进行铺设，铺设过程中屋面瓦两侧要对称，要求搭接长度可以达到要求。为了保证排水通畅，需要在最后一排瓦挑起。在坡度过大的屋面进行屋面瓦施工时，要保证砂浆将瓦缝挤满，避免出现空鼓的情况。
综上所述，本工程通过对施工材料、施工结构、施工技术等进行改进后取得了良好的施工效果。施工后进行对屋面进行蓄水试验和淋水试验后没有出现渗漏的情况，达到了预期要求，值得类似工程借鉴和参考。
参考文献：
[1]梅爱华．聚丙烯纤维对砂浆性能的影响[J]．玻璃钢/复合材料，2002，(05)：15-16．
[2]张之仁．水泥焦渣灰顶的施工方法[J]．建筑工人，2004，(11)：48-49．
[3]郭跃华．常见房屋渗漏问题成因分析及预防[J]．山西建筑，2010，36(26)：147-148．
[4]耿纳，苗琳．现浇混凝土坡屋面施工方法的探讨[J]．中国建筑金属结构，2013，(22)：178-180．
DOI：10.16116/j.cnki.jskj.2017.08.043
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