如果有人还拿“普及养老床位不足和高端养老铺位空置”说事，回答有三点：
一是，那些床位空置的社区应找自身问题，学学美国的太阳城，老人们自然趋之若鹜；
二是，按钱老的说法，中国养老产业才刚刚开始，养老社区要具备“让老人们继续自己的社会人角色”的能力；
三是，只有出现更多的“钱老模式”，“一床难求”才不是问题，隔壁新加坡就做的挺好。
北大知名学者钱理群卖房养老入驻高端养老社区的新闻，再度成为焦点。今年7月“钱老住养老院”已引起一轮轰动，国人很难接受“作为国宝级人物的钱老”怎么能以这种方式老去，推己及人唏嘘不已。这一次，钱老的好朋友们看到他过得很好，既放心也羡慕，但“每月2万元”再度引爆舆论，许多评论中带着“不平衡”的眼光，意图将“钱老模式”祭上神坛，似乎这只和有钱人相关，普通人能承担得起吗？
“钱老夫妇在养老社区生活，每月大约2万的费用”，乍听起来，并非普通人所能承担，而另一个事实是，“高端养老社区内40%的铺位空置，而普及型养老院一床难求”。两相合并，就引证出“普通人别和钱老学养老”以及“普通人连普及养老都很难”的结论，进一步延伸到国家的养老政策有问题，养老产业不给力等各种悲观论调。如果不算个账，我们还真会被蒙蔽。
钱老卖掉的房子位于北京北五环外西三旗的枫丹丽舍小区，链家网的数据显示均价为40588元每平米，因为未查到钱老房屋大小，参考他现在住在养老社区内180平米的房子，将钱老的房子按一套148平米三室二厅的房子来计，钱老的房子相当于卖了580万。北五环外的房价与北京平均房价比较接近，在北京拥有90平米住房的60后或50后也算不上有钱人，大约算中产吧，那两位老人卖房能得360万，打个8折算成300万大家更能接受，那他们和钱老能做邻居吗？
钱老选择了养老社区180平米户型安置藏书。普通老两口选择同一社区的基本户型应该合理，先期缴纳20万保证金和60万居住费即可入住（入驻三个月内或三年以上，这2笔费用均可全额退还，在此期间内会有小额扣除），之后两位老人需每月合共缴纳10,800元的生活费用，一年不到13万，包括家具家电的使用、物业、生活管家和保洁等费用，当然还包括星级酒店级别的一日三餐。拿出80万后，老人手里还余220万，按照5-10%的理财水平，工行招行都有5%的产品，一年能有11-22万的收入，取低来算和13万就差2万，加上退休费肯定O了。
如此算来，“房子卖得300万去和钱老做邻居”并非天方夜谭，普通人确实能搞定。链家网楼盘字典显示北京有650万套存量房，这个体量足够巨大，据悉，钱老所在的养老社区只能满足这650万中的万分之五，后来者还需要再等1年时间，这只能说明这是个“供小于求”的普通人话题，而并非“奢侈消费”的少数派选择。
可以说，以北上广深的房价来看，“卖房300万”住进这些城市的高端养老社区，然后“怀揣2百多万”优雅的老去，普通中产应该都能做到。如果一定要将地域延伸至二、三线城市，按照“水落船低”的原则，当地类似养老社区的收费应该能够匹配当地的“卖房所得”。
账能算清，观念突破却不易。尤其是眼巴巴盯着继承房子的子女们，老人们晚年期待用房子吸引儿孙绕膝的现实、以及留财后世的传统观念，成了困扰“与钱老为邻”的难题。其实，70后80后中有房族不在少数，且父母多数为他们的房子付过首付甚至月贷。拼搏一生的老人选择“春蚕到死丝方尽”的治家方式，别人评说无益，但连许多国外富豪都提倡不留财产给子女，强调善待自己并留给年轻人自立自强的观念，业已成为另一潮流。
考虑到人们心中“卖房无依”的恐惧，更多人觉得“住在家里，去养老院吃喝玩”的“居家养老”方式才是正道。到底哪种方式更值，也要算一算。按钱老自己所说，“这里每个月的交费比较高，需要交一万五，我交了一年的费用。如果加上我们的伙食费，大概差不多一个月花费两万。但是话又说回来，比如说在城里租一个房子，有我们这个房子这么大，也要一万五，也要差不多两万，就等于你租一个房子。”
换成养老社区里的基本户型，老两口每月花费10800元。若换成“居家养老”，去附近养老院吃饭就是老两口主要花销，按普通合理的膳食标准计算，每月一日三餐的花费约为80元*2人*30天，计4800元；老两口若将自己90平米的房子租出去，在北京收4000元租金并不夸张；养老社区有保洁、管家、各种康体设施，娱乐活动，两人享受的价值不会低于2000元。可以说，与高端养老社区相比，价格虽可按持平计算，品质上的差距完全是奢俭之别。
事实上，养老院的伙食水平和养老社区相去甚远，即使按同价计算，前面10800的总费用减去餐费之后还有6000元，如果用这些钱住如家这样的商务酒店，最多只能拥有15平米的小房间，还不一定有窗户，而社区却是一居室的套房。
算过账后，“卖房300万与钱老为邻”变得不再那么沉重，还能“怀揣二百多万”进退自如。如果有人还拿“普及养老床位不足和高端养老铺位空置”说事，回答有三点：一是那些床位空置的社区应找自身问题，学学美国的太阳城，老人们自然趋之若鹜；二是按钱老的说法，中国养老产业才刚刚开始，养老社区要具备“让老人们继续自己的社会人角色”的能力；三是只有出现更多的“钱老模式”，“一床难求”才不是问题，隔壁新加坡就做的挺好。
卖房养老当然也不是全无风险，比如一直还在涨的北上广房价，到那时，卖了房的老人可能也会后悔投资未赚，但未来难逆料，拼了一辈子，及时享受晚年是不是更重要些呢？
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