老西门位于湖南省常德市，这里曾经是一个被城市遗忘的片区，经过设计师对当地历史形态与传统文化的保留，并赋予其新的功能业态，老街区的记忆得以重现。这是一次有序的城市更新，对中国其他城市，尤其是古城，具有很好的借鉴意义。
中国的城市在经历了30年快速发展之后，开始逐渐趋于理性发展。存量更新、城市复兴是各个城市建设发展的重要方向。而老西门项目正是响应国家的政策方针，从城市规划、建筑设计、社区营造、街巷运营、文化延续等多重维度思考着城市的成功转型。
由常德市城市建设投资集团有限公司、中国建筑设计研究院中旭公司理想空间工作室、《城市·环境·设计》（UED）杂志社联合主办，常德天源住房建设有限公司承办，上海风语筑展示股份有限公司支持的UED建筑品谈·常德老西门活动将于2016年6月22日在湖南省常德市老西门窨子屋举办。本次建筑品谈将邀请国内著名规划师、建筑师、城市运营专家、项目委托方等嘉宾，对老西门项目进行参观考察，并从多专业角度对老西门项目进行解读。
UED建筑品谈·常德老西门
UED ARCHITECTURAL SAVOUR · CHANGDE LAOXIMEN
活动时间
2016年06月22日
活动地点
湖南省常德市老西门窨子屋
主办单位
常德市城市建设投资集团有限公司
中国建筑设计研究院中旭公司理想空间工作室
《城市·环境·设计》（UED）杂志社
承办单位
常德天源住房建设有限公司
支持单位
上海风语筑展示股份有限公司
邀请嘉宾
GUESTS
知名建筑师、高校学者
崔 愷 中国工程院院士、国家勘察设计大师、中国建筑设计院有限公司名誉院长、总建筑师、本土设计研究中心主任
孔宇航 天津大学建筑学院副院长、教授、博士生导师
魏春雨 湖南大学建筑学院院长、教授、博士生导师
齐 欣 齐欣建筑设计咨询有限公司董事长、总建筑师、法国文学与艺术骑士勋章、清华大学建筑学院设计导师
李保峰 华中科技大学建筑与城市规划学院前任院长、教授、博士生导师
刘伯英 清华大学建筑学院副教授、中国建筑学会工业建筑遗产学术委员会副主任委员兼秘书长、北京华清安地建筑设计事务所有限公司创办人、首席师建筑师
彭礼孝《城市·环境·设计》（UED）杂志社主编、天津大学建筑学院特聘教授、CBC（China Building Centre)主任
朱剑飞 伦敦大学博士、澳大利亚墨尔本大学建筑与规划学院副教授
张鹏举 内蒙古工业大学建筑学院院长、内蒙古工业大学建筑设计研究院有限公司董事长
石 磊 中南大学建筑与艺术学院副院长、教授、博士生导师
周湘华 湖南省建筑科学研究院副院长、总建筑师
陈 钊 天津源创联合建筑设计有限公司总经理、总建筑师
罗 劲 中机国际工程设计研究院有限责任公司总建筑师，教授级高级工程师
曲 雷 中国建筑设计研究院中旭公司理想空间工作室主持建筑师
何 勍 中国建筑设计研究院中旭公司理想空间工作室主持建筑师
李向北 PL国际（英国皇家建协特许设计机构）联合创始人、同济大学建筑学博士
城市策划、发展运营专家
方际三 常德市城市建设投资集团有限公司董事长
钟晓曦 常德天源住房建设有限公司总经理
郑 楠 中国统筹策划理论创始人、南征企业董事长
贾 蓉 北京大栅栏投资有限责任公司总经理助理、大栅栏更新计划策划人
品谈主持
柳 青 《城市·环境·设计》（UED）杂志执行主编
常德故事
讲述者：何勍 中国建筑设计研究院中旭公司理想空间工作室主持建筑师
常德老西门城市中心复兴项目·社区中心
2011年5月我们开始了湖南常德“老西门综合片区”的设计工作。这是一个被城市遗忘的片区，曾经是明代的城墙遗址及护城河，被400m×80m奇形怪状的边界界定着，被破烂的私搭乱建，没有产权的棚户区支零破碎地充斥、掩埋和覆盖着。
老城墙上“龙阳县”字样
如火如荼的城市大规模建设及房地产掘金，将这片靠近沅江的市中心“飞地”变成了烫手的山药，利益、民生、城市、历史、政治等等，各种的诉求加诸于身。在风雨飘摇的木棚子里，住着城市里最无助的老人，买不起新房的无业者，打“跑胡子”（常德一种类似扑克的牌，三个人一桌）消磨时光的底层人群。
上世纪八十年代一度繁华的大西门市场
常德博物馆馆藏侵华日军航空炸弹
这里有抗日战争时期常德保卫战残存的碉堡遗迹；这里存在着常德最后一栋住满各色人等的破旧木“窨子屋”；这里有20 世纪50 年代红砖外墙，木质三角桁架的老药材仓库；街巷里隐藏着常德著名的地方特色文化单位—“常德丝弦剧团”。“杨家牌坊”的蓝色街牌暗示着明末权倾一时宰相式人物杨嗣昌故居的存在记录，作家丁玲出生在这个片区某个已不复存在的深宅大院中。
【回迁房】
值得一提的是，这个项目我们有幸遇到有人文情怀的甲方，作为建筑师的我们，不再作为“机械手”而存在。我们提出了“100%”“非异地”回迁的概念，我们希望那些晒被子晒豇豆角的院子还能重现，我们希望破窨子屋里刻印章的张老爷子和街口补了17年鞋子的摊主陈师傅，还能天天见面聊个闲天。
我们没有按照标准房地产的模式把回迁房做成一梯三户每户150m2的商品房，我们只能按照回迁的标准设计，设计无数的介于60m2 ~80m2 的外廊式小户型。一梯18户的U 形布局，高效地解决了用地奇缺的问题。空中的三个露台式花园，让王老五和张老三，陈老六足不出楼，依旧可以找到“跑胡子”的角落。
两栋L形倒扣的回迁楼，将“窨子屋”形状的社区中心嵌入核心，中央一方水池，倒映着黑色的炭化木，还历史以神秘的阳光与缝隙，还街区以凝聚的力量与灵魂。一共1600户回迁户，2015年2月一期三栋高层完工，40%的原住民搬到了新居。17ha的总体建筑面积，30栋大大小小的房子。
常德老西门城市中心复兴项目·回迁楼
沿着护城河的商业街，高层回迁楼，钵子菜博物馆，老西门城墙文化馆，小西门城墙商业，丝弦剧场，葫芦口景观广场，杨家牌坊文化广场，梦笔生花LOFT叠拼院落群，大千井巷院子与巷子的交叠，醉月楼八面来风的身影，“老西门窨子屋”老少兼喜的建筑风格。虽然全情投入，时至今日，四年的时光，我们只完成了60% 的设计任务。
常德老西门城市中心复兴项目·社区中心
【窨子屋】
窨子屋，是偏于项目一隅的一块狭小用地上的一个地上二层地下一层的小房子，从某种角度或许可以说，本项目承载的历史、现实与未来，被浓缩在了这叫作“老西门窨子屋”的建筑里。“窨子屋”是传统湘西民居的代表形式。抗日战争时期的屠城之战—“常德保卫战”，使城市化为焦土。“文化大革命”及破“四旧”运动，以及改革开放以来大规模的城市建设，使得传统建筑在常德荡然无存。
常德老西门城市中心复兴项目·窨子屋
窨子屋，作为时光的载体，承载着常德人情感中难以尽述的沧桑、缺憾、迷失、向往与希望。我们试图为这个城市挽留一点印记，我们试图在时光的索道上系一道绳结，我们并不希望窨子屋仅仅是复古是建造，我们更希望它是灵魂的栖息之地，是人与自然天地一体的对话与沟通，仿佛一组山歌，在现代与远古的隔空中，有唱有和。
“眼见为实”吗？乡下简陋的木屋，碗口粗的木柱，薄板与细柱构成的穿斗墙，凹凸不平满是污秽的夯土地面，被雨水浸泡的墙根与柱础，看得见星星的屋瓦缝隙，潮湿阴暗的房间，不隔音的吱吱呀呀的木地面??这些历历在目的窨子屋的点滴构成，难道就是我们效仿的模板吗？是的，我们希望留住窨子屋四水归一的厅堂，疏影横斜的庭院，然而，我们也要它稳固舒适，密闭防水，隔热隔音，楼梯符合应有的规范坡度。
常德老西门城市中心复兴项目·窨子屋
我们不仅在明代的砖墙里面预埋了钢筋铁网，更暗藏了照明的管线与竖向的风井水管；我们不仅在吱呀的楼板间填充了岩棉，更暗藏了地板空腔的送风。被古代窗花隔断遮掩的空调回风口，消防箱，让人们感叹窨子屋的原汁原味时，不知是否有人能察觉到“窨子屋”无所不在的专业建筑物理知识及现代建造技术，隐藏在视觉之外的细节与苦心积虑。
UED ：这个城市片区改造究竟与其他城市商业片区改造有什么不同？
何勍：其实，在这个项目中，我们并没有以正常任务的速度在做。因为甲方也是在摸着石头过河。我认为这是好也是坏，坏就是设计师会很累，好的方面在于，我们参与的深度更深。这个项目中，我们做的不仅仅是建筑设计的范畴，还从营销的理念出发，梳理城市的结构，试图完成历史记忆的复兴。考虑的层面就非常丰富，比如从品牌营销角度，怎么去呼应主题，从功能定位来说，究竟应该包括哪些类型的产品等等。
其实我们一直在想这个问题。现在这个瓤里已经全是底层两层高的商业。由于我们的用地面积本来就不够，仅仅按两层来做商业，建筑面积会不够。同时又有好多的文化建筑，建筑面积就更少了，另外还有限高之类的。一系列的考量之后，为了满足建筑面积等因素，我们把以前横着的东西竖起来，把地腾出来。我们首先做的就是这三幢腾退房，这个项目我们自己也没有想到，老百姓会这么欢迎，他们认为这地方真好，出门就是花园。
UED ：一点都不像腾退房。
何勍：对，做完之后，许多领导来参观都质疑这是不是回迁楼。我们用的材料、预算其实都跟普通的回迁房一样，但是在空间设计、灯光设计等方面确实花了心思。比如外墙设计我们用了3 种灰度、3 种做法的涂料，色彩跟做法的不同组合一共得到9 种不同的墙面效果。工人一听这样的方式，一开始是拒绝做的，太超出他们惯常的经验。后来是方董事长先接受了这样的做法，再讲解给工人最后实施。
UED ：相当于是董事长亲自跟你做施工交底？
何勍：是，这部分的设计最开始我考虑的是人的视觉效果。基本能达到上浅下深，类似云彩那样的退晕效果。我的本意是希望工人们能够理解，他们这么做之后的色彩是整体变化的过程。但他们实在反抗得很厉害，我们就采取了6 层为一个循环的模式，每6 层做一个色彩的编号系统。用9 种灰色做变化，能形成天晴、天阴不同天气状况下非常不同的各种状态，很有意思。我最喜欢阴天下雨的时候，很深，特别像画。现场看确实能看出来设计和施工画的心思。
UED ：这样做必然施工不会那么快，但实际成本应该差不多。
何勍：对，材料成本一样，只是施工流程、组织管理更为复杂。对于工人的要求也要高很多。不是闭着眼睛不看图纸就能完成的工作。设计师、施工人员共同花费的心思是这几幢高层不像回迁房的第一个原因。第二个原因，基本上现在是越低档的东西越会追求低俗和夸张。而在高档社区，就会更重视整体感的控制。在我们的园区中，因为所有的商业都是一带二，二层的立面我们都是用穿孔板做的。这样的好处，首先是解决了空调的问题，统一了立面的风格。在穿孔板的设计中，我们保证了以灰色为基础的三种变化，既保证了统一性，又保证了建筑的细节效果，同时将使用者堆放杂物的空间也预留出来了。
经过设计和控制之后，我们希望回迁楼能为居民提供更好的空间品质。这是我们把生活进行归纳，将其与美学进行融合后的成果。另外，我们考虑到公共空间的问题，也很幸运甲方并不只追求面积，而是同意我们设计容纳居民感情的公共空间。其实，提高了空间品质进而推高了整个社区品质，从长远来看是符合经济规律的。二层的商业做了退台，同时屋顶做了花园，方便居民活动。这些其实没有很高的技术含量，也并不牵扯到美学等问题，而是切实得改善了居民的生活，我认为这一点是非常重要的。
编辑：Athena Y
本文部分内容摘自《城市·环境·设计》（UED）杂志第100期“许李严事务所专辑 为城市而设计”
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