买房子是一件人生大事，从选房、买下，再到交房，每一步都有太多需要注意的地方，尤其是交房环节十分繁琐，有很多购房纠纷都是发生在这个时期，所以我们需要格外注意。在交房验收时，如果发现有不符合承诺的地方，一定不要忍气吞声，一旦购房者签了字，等到入住后再出现问题就很难维权了。下面我们就来看一下交房验收时出现哪些问题，我们要拒绝签字！
一、开发商延迟交房
现在很多开发商都不能按时交付房屋，业主们一定要搞清楚不能交付房屋的真正原因。如果是因为施工迟延、政府手续办理迟延等这样的情况导致的交付逾期，业主可以进行三个月的催告，并按合同中的约定索要赔偿。但如果很不幸发生开发商负债过多无法交付，那就建议业主立即退房吧。
二，开发商五证不全
这五个证指的就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售 (预售)许可证》，按照规定，这五证应当公示出来，如果缺少任何一个证件，就没有售楼资格.而且证件缺失，所签下的合同在法律上就被认定是无效的，这样的房子很没有保障，如果有这种情况，这个房子就不要买了。
三，交房面积有误差
交房实际面积和合同约定面积有一些误差是正常的，但是这个误差是有规定的基数值的，为3%。如果超过这个值，很可能是一些开发商为了节约成本导致的，那就要求开发商赔偿损失吧。
四，房子有质量问题
房子是我们长期居住的地方，有质量问题肯定会影响我们日后的生活，是非常麻烦的一件事。可以请位专业的师傅进行验收，有质量问题我们可以要求退房并索要相应的赔偿。
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