新房交房如何验房？新房交房时应注意哪些细节？

[摘要]人们购买一套房子也是非常的不容易，好不容易花了首付购买了一套房子，那么在开发商交房的时候，人们一定要注意验房的事项，如果出现什么问题，应该尽快的和开发商进行协商，新房交房如何验房时需要知道的，新房交房时应注意哪些细节要了解。

现如今的房价是非常的高，人们购买一套房子也是非常的不容易，好不容易花了首付购买了一套房子，那么在开发商交房的时候，人们一定要注意验房的事项，如果出现什么问题，应该尽快的和开发商进行协商，新房交房如何验房时需要知道的，新房交房时应注意哪些细节要了解。

新房交房如何验房？

1、对墙面进行整体检查，眼看墙壁是否出现裂痕，手拿榔头轻击墙面，听内部是否有空档；接着检查室内各个墙面是否存在漏水现象。

2、测量地面水平差，测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm属于可接受高度。测量，对照合同，是否一致。

3、检查烟道，准备纸张，将其点燃至冒烟，接着放到烟道下方，观察烟气是否会被吸走。

4、门窗，检查各个房间的门窗密封是否良好，以及开合灵活与否。

5、对煤气表进行细致检查，使用冒烟的纸，将其置于报警器附近，检验灵敏度，看是否能做到自动关闭电磁阀。如不能，需要立刻报修。

6、检查卫生间下水管孔距，孔距就是指地面上的中心到墙的距离。测量时数据大于30厘米属于正常情况。一般贴砖后距离为30厘米。

7、通过闭水实验检查防水，新房交接时一般是做好防水了的，为了确保万无一失，可以通过闭水试验，检测漏水情况。

新房交房时应注意哪些细节？

1．按照开发商通知的时间办理新房交接手续，若新房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。

2．办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件，现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》；已取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。买房人在进行新房交接时，可以要求开发商出示新房买卖合同中约定的证明文件。

看了上面所为您介绍的新房交房如何验房，人们是不是已经有了很多的认识和了解了，这对新房进行建房的时候，所需要掌握的方法和事项都有很多，人们是需要多多注意的，另外，对于新房交房时应注意哪些细节问题，人们只有在了解了之后，才能够做到更好的去进行验房。

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