放弃使用电梯权利但不能放弃相关义务

近日，一些高层住宅小区一楼的居民致电本报社区记者询问，他们在交纳物业费时，物业还要求他们交纳相应的电梯费，不知是否合理？

“我住在一楼，平时不上楼，也不下地库，凭啥要交电梯费？”家住胜利路一幢高层的居民刘先生非常郁闷。来电中，很多居民都会有这样的疑惑，自己住在一楼，基本不用电梯，交纳物业费时却要收取电梯费，他们认为物业这样收费不合理。

对此，省法律援助中心律师认为，一楼业主的物业费里就包含电梯费，根据《民法典》规定：一楼业主也要交电梯费。因为从电梯的使用情况来看，住在高楼层的业主对电梯的依赖性大，乘坐的次数也比较多；低楼层的业主对电梯的依赖性低，尤其是一楼业主，基本不使用电梯，但是物业费里却包含着电梯费。

根据《民法典》有关规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。专有部分指的是自己的房子以及拥有产权的车位等；业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯属于全体业主的共有部分，业主对电梯享有权利，可以使用电梯，也承担维护电梯的义务，即使不使用电梯，放弃了使用电梯的权利，也不能放弃相关的义务。虽然一楼业主平日里不使用电梯，不直接从电梯获益，但这并不能代表业主可能因为电梯的正常使用而获得利益。比如，电梯内的广告收入，这部分收入是归全体业主所有的；再比如，建筑物的维护也需要用到电梯，一楼业主也是受益者。 记者 曙光