土地是农民最重要的一项资产，近年来我国土地改革政策持续推进，2018年将推进完成农村宅基地确权工作，这一年农村的宅基地将会发生哪些变化？这些我们农民朋友一定要知道。

宅基地退出有补偿

目前农村的宅基地利用粗放，有很多农民外出务工或做生意定居在城市，家里的宅基地闲置，导致农村宅基地出现大量的浪费。国家鼓励农民自愿退出宅基地，可以得到适当的补偿，但目前还没有统一的补偿标准出台。

宅基地可交易

农民有闲置的宅基地，出租和转让比以前更灵活了。随着宅基地确权工作的推进，政府鼓励农村闲置宅基地出租，农村租房的价格也会有所提升，有闲置房子出租农民的收入将会得到提高。

目前政府正在试点农村宅基地使用权抵押贷款，宅基地确权结束后，这一政策有望放开。给养殖户、回乡创业等有资金需求的农民带来了福音。

宅基地属于村集体所有，不是村民想使用就能随便使用的。对于长期荒废未使用的宅基地以及违规使用的宅基地，将会由村集体收回使用权。对于“一户多宅”的宅基地，多余的部分不会给予确权，如果被征收了将得不到补偿款。

小编认为，农村宅基地的市场化有利于盘活农村经济，提高农民的收入。但宅基地一旦转让了就不能再申请了，农民朋友还是要三思而后行。

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