1.集体土地上房屋拆迁补偿方式大概分为三种：纯货币补偿、房屋产权置换、另行划批宅基地建房。
在这需要特别强调的一点是：很多来电咨询的被拆迁人希望拆迁方能够另行批准宅基地自己建房，但是如果当地不具备另行批准宅基地建房的客观条件，就只能选择货币补偿或者与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。所以被拆迁方在与征收方谈补偿时，需要先确定本地是否具备另行批准宅基地自己建房的客观条件。
2.拆迁补偿标准：纯货币补偿，最低是房屋的重建成本价+宅基地地价;房屋置换，相同地段按面积最低拆一还一;另行批准宅基地安置的，另补偿房屋的重建成本价。
而具体的拆迁补偿数额最低是房屋的重建成本价(房屋所在地已经被划入城市规划区或属于城中村的除外)。说到这，想必您对集体土地上房屋拆迁如何补偿心里也有了一个大概的了解了，也可以据此与拆迁方协商补偿问题。
3.其他补偿：除了房屋本身的补偿，拆迁方还应当补偿被拆迁房屋的附属设施、装饰装修费、搬家补助费、临时过渡安置费等其他因拆迁而产生的必要费用。
4.拆迁补偿原则：保证被拆迁人原有的居住、生活水平不因拆迁而降低。
除了补偿，还要注意签署安置补偿协议的问题，因为，这份协议就是将我们争取到的合理补偿固定成为有法律效力的合同。如果签错了，去哦们的补偿得不到法律保障。
一、提供补偿协议的一方只能是市、县级人民政府或其确定的房屋征收部门。所以在签协议时，我们一定要注意落款红章到底是不是有权部门。
二、协议必须包含以下内容：
1、被拆除房屋的基本情况。包括房屋的位置、结构、楼层、面积、年限以及附属设施等。
2、被拆除房屋的评估情况。(1)若选择货币补偿，需要对被拆除房屋的市价进行评估;(2)若选择产权调换，需要对被拆房屋和调换房屋的市场价格进行评估，以作为结清差价的依据。
3、拆迁补偿方式、金额和时间。(1)若选择货币补偿，则补偿金额由房地产价格评估机构评估确定。至于货币补偿的时间，一般应在拆迁前一次性支付完毕;(2)若选择产权调换，应当明确置换房屋的位置、面积、楼层、户型结构、朝向和房屋交付时间等事项。
4、搬迁费、临时安置补助费、停产停业损失费(仅针对用于合法经营的商业用房)的支付。
5、搬迁期限、过渡方式和期限。应当约定合理的搬迁期限。在过渡期内若选择过渡安置费，则应明确约定支付数额、期限和方式;若是选择临时周转用房，则应当明确约定周转房的地点、过渡期限。
6、违约责任。这一项条款非常重要，必须明确约定不能按照上述条款履行的违约责任以及争议解决办法。
上面只是对补偿安置协议的内容有一个基本了解，不能代表一切都在掌握之中了，实践中违法逼签、诱签、骗签的数不胜数，下面给大家列举几种千万不能签的情况：
1、以高额拆迁奖励为诱惑。拆迁方为了达到快速拆迁的目的，往往会以高额的奖励费为诱饵并附上签约期限。可是这个所谓的高额奖励，往往只是拆迁方的一个幌子，要知道羊毛出在羊身上，拆迁方已经早早地盯上了你的更高价值的土地和房产。
2、以认定违建为理由。这是拆迁使用最频繁的手段了，很多被拆迁人的房屋一遇到拆迁就莫名的被扣上了违建的帽子，被拆迁户因为害怕得不到任何补偿，就急迫地签订了协议，但这也往往是拆迁方利用被拆迁户的法律知识匮乏而产生的恐惧心理所设计的圈套而已。
3、以失去工作饭碗来威胁。家里有公职人员的，以停职来逼迫签字或者经常在其单位门口骚扰、找麻烦，给被拆迁户制造极大的心理压力。其实不必恐惧，他们没有这个权利去剥夺我们的工作，要坚定信心，勇于拿起法律武器进行维权。
4、动员街坊邻居进行语言攻击。拆迁方说只有所有人都签了协议，才能拿到补偿款、安置房，如果你不签，就会成为众矢之的，好多被拆迁人基于此不得不在补偿协议上签字。
5、欲擒故纵。拆迁方往往先找你谈几次补偿，之后就再也不搭理你，让你产生恐慌心理而主动签字。此时更应当沉得住气，以不变应万变，等待对方出招，并见招拆招。
最后，一定要摒弃一种错误观念：不签协议，拖拖拖!
京平拆迁律师在这里提醒广大被拆迁人：在拆迁协议上签字时必须擦亮眼睛，不要听信对方任何的花言巧语，承诺的拆迁补偿和上述几方面内容都要落实成书面文字，成为协议条款，才能签字。当然对于不合理的地方要据理力争，同时也要讲究方式方法，如果实在拿不定主意，一定要及时咨询专业拆迁律师，积极运用法律武器进行维权，切勿错失争取权利的机会，否则只能自己承担后果。
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