这是一个伪命题,城里人是不能到农村去买宅基地,既然不能买宅基地,就不存在过户的问题, 所以城里人有想到农村去买宅基地打算的,最好停止这个想法。
1、城里人为什么不能到农村去买宅基地。
首先宅基地的买卖是不合法的,不受法律的支持,既然宅基地不能买卖,就不存在过户的问题了,城市的人到农村去买宅基地,就更不合法了,像我的一个大伯,退休以后,就打算到农村去买块宅基地,后来经过多方打听,或了解相关政策,才停止了这个想法。
2、农村的宅基地使用权属于集体。
农村的宅基地使用权属于集体,不是属于个人,可以有使用权,但不拥有所有权,就是说你可以使用,但不能出售宅基地。
3、农村宅基地的使用权有期限。
在农村当审批到宅基地以后,应该在两年之内进行使用建盖房屋,如果两年之内没有建盖房屋,集体有权收回宅基地,如果村民还想继续使用宅基地,需要重新进行审批 ,经批准了以后,才可以使用。
4、新的宅基地使用规定。
在城市建设工作中,在规划建设范围内的农村宅基地可能进入流通环节,购卖方可以向村里集体缴纳相应的土地出让金以后,然后可以向村民购卖宅基地了,这是一个惠民的政策。
总结
城里的个人是不允许到农村购买宅基地的,宅基地也是不允许买卖的,所以就不存在怎么过户的问题,首先不合法,法律不支持,你怎么过户呢。
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