9月25日下午,香港爆出一条重大新闻:
香港四大家族之一的“郑家”(创始人郑裕彤)宣布,为了缓解香港的住房问题,将陆续捐出“新世界发展有限公司”名下的300万平方英尺的土地,约合27万平方米。
27万多平米土地,相当于1.5个维多利亚公园,价值约为33.72亿港元。
在9月25日于香港举行的2019财年业绩新闻发布会上,郑氏家族旗下新世界发展有限公司(下简称新世界发展,香港股份代号:00017)宣布重磅讯息:将与非盈利机构“要有光”合作,以象征式的1港币租金,捐出香港28000平方英尺(约2601平方米)地皮兴建社会房屋,以帮助有小朋友的低收入家庭。
今天开盘后,新世界发展股价上涨了超过3%,恒生指数也上涨了0.2%。同时,新世界后续将持续加码,合计拨出300万平方英尺农地(约27万平方米)兴建社会房屋,舒缓基层居住压力,帮助建设社会。由此,新世界发展成为香港首家无偿捐地以解决社会民生问题的企业。
而“四大家族”中的另外一家,新鸿基的郭家(创始人郭得胜)代表人物——新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联此前也表示:原则上支持及欢迎特区政府引用《收回土地条例》,收回农地以加快兴建公营房屋。
至此,四大家族中财富位居第三、第四的两大家族要么行动,要么表态,支持收回“闲置农地”。
对此,李嘉诚方面给予回应:
1、农地作房屋发展完成需时,可能较长时间才能让有需要人士受惠,会就这方面作出研究。
2、一直以来,李嘉诚基金会及长实亦有以捐款方式,直接支持不同的社会公益项目。
而李兆基家族的恒基地产也回应:
1、以前就曾捐地兴建安老院舍、青年宿舍,以及提供单位作过渡性房屋。
2、现在依然乐意与政府磋商,积极协助增加房屋供应,照顾不同阶层的需要。
香港土地面积1106平方公里,常住人口730万,人口密度只有深圳的60%。
经过计算,香港只要拿出2%的土地建设高层住宅,就足以让全城住宅面积增长50%。
如何解决香港问题,各界的普遍看法是:
从解决住房问题上入手,认为把港人住房问题解决了,一切就会迎刃而解。
其实事情哪会那么简单。固然,穷确实会乱;但是,饱暖也同样会思淫欲。
人们对更高精神生活的追求,恰恰是在满足了物质条件之后才迸发出来的。
所以,在香港这样一个到处留有英国烙印的地方,即便解决了住房问题,也并不能解决根本。
根据香港媒体报道,四大家族拥有的农地分别为:
恒基兆业——李兆基家族,持有农地面积约4500万方呎,占四家总量的45%左右。
新鸿基地产——郭得胜家族,持有农地面积约3000万平方英尺,占比约达三成。
新世界地产——郑裕彤家族,持有农地面积约1700万平方英尺,占比大约17%。
长实——李嘉诚家族,持有农地面积约900万平方英尺,占比大约9%。
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