“零首付”买房背后的高利贷骗局，借款人谋算假购房真贷款，意在放高利贷。
去年以来，监管层收紧货币去杠杆，促使涉房贷款获批难度加大，于是部分小贷公司将目光投向了房产抵押贷款业务。
“零首付”买房实为套路，意在假购房真贷款
网友小路通过互联网求援：
有公司说通过虚拟买房为我办贷款，我不用出首付，贷款办下来才知道所谓的公司垫款其实全是向小贷公司高息借款的套路，而且买房是真的，而不是口头所约定的虚拟；目前仅是我所知道的类似的情况就有很多，现在我都不知道该怎么办了？
我买的房子总价56万元，跟我说零首付，有公司垫款6万多元，房地产商垫款10万多点，银行按揭贷款39万元。如今，借款的部分我需要缴纳每月4分的利息，买房办理的贷款每个月按揭还贷数千元，房地产商垫付的钱也得还；另外凭借抵押房子申请的7万元贷款也被收取了20%多的点子费。
签了协议我才发现，7万元贷款并不是我之前以为的跟银行贷款，而是向小贷公司借钱，利率要高很多，如今我想反悔，才发现手里什么证据也没有。小路所说的“点子费”是民间的一种说法，多指不符合国家法律法规的、无资质的收费，具体的点子是收、付双方自行约定的百分数，1%为一个“点”。
这种“信用白户零首付购房融资被骗”的情况，在全国多地多有发生，购房人大多是为了套现，反而背负了一大笔债务。为了招揽客源，甚至向购房人承诺“借款不接入征信系统，不用真还钱”，但有网友表示遭遇过类似的骗局，现在公司跑了，房产证和土地证都被拿走了。
小贷公司一般会强调：“房子搬不动、背不走，可以通过房管所办理公证+抵押登记（他项权证）；此外，公司通过借前尽职调查、多年的一线风控经验、借后管理以及免费催收来全程保障资金安全。”
通过这些描述可以看出，一条由“出资人-小贷公司-借款人”构建的资金流动链条看起来是多赢的局面，但是动辄年化成本15%以上的抵押贷款，其资金流向风险和借款人的偿还能力又岂能是寥寥数句经验就能保障的呢？尤其是房产二押贷款业务，事实上，很多银行由于意识到了风险，已经对此项业务彻底关闭了大门。
看到这里，你还敢“零首付”购房吗？你还敢假购房真贷款吗？想一想刚刚发布的《资管新规》，你明白监管层的良苦用心了吧！
以上
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