买房是人生大事,可深圳的房价飞涨让人望而生畏,但不管怎样如果有条件还是要买房的。下面小编整理了2018深圳买房的条件,希望对你有所帮助!
1、深圳户口:购买第一套住房首付3成,购买第二套住房首付7成。
2、非深圳户口:(购买社保满一年,最近一年无断供)购买首套住房首付3成,(名下深圳房产已卖,有贷款记录)购买第二套住房首付7成。
3、非深户:无社保,社保未满一年或最近一年有断供,无购房资格。
社保满一年:一般指13个月以上。
深圳买房政策:
深圳本地户籍不需要社保,以家庭为单位可购二套房。如果之前有贷款记录,再购按二套房的政策付款缴费,如没有则按首套房付款缴费。
对于工作年限不长,经济积累比较有限的置业者,较适合于阶梯型,或者说分步置业,置业最好买小户型。为此提几点具体建议供参考:
一、买房前要清算一下自己现有的现金流,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据现金流,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。
二、计算购房后的家庭收支状况。计算时,收入应侧重固定可靠的来源,如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”,一定还要预留一笔大费用。
三、80后购房不以区域作为主要依据,考虑更多的是交通、生活便利性,如在公交线路广,有轨道交通或规划远景的地方买房。
四、建议以小户型为考虑对象,两房是更为合适的选择,一间可
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