在哪些情况下，买了房还能退的？

因为买房需要很多钱，所以如果一旦买到不满意的就会很郁闷，但最郁闷还是不好退房。特别是开发商会各种推脱。那么在哪些情况下，购房者能如愿退房的？

 

 

　　一、延迟交房

　　一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

　　二、开发商证件不全

　　开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。

　　三、面积误差超过3%

　　如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

　　四、主体结构质量有问题

　　地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。

　　五、开发商擅自变更设计

　　开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

六、没有产权证

　　由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。shqianyy