上海老公房有不少，因为建造年代的久远，很多房子在设施上就有点跟不上了，主要突出在电梯方面，老人上下楼梯很不方便。为了解决这个难题，很多老公房都开始了加装电梯之路。
由专业公司代办代建是捷径
越来越多申城老公房正寻求加装电梯，而政策方面也是暖风频吹。去年底新政出台，加装电梯的繁琐程序正趋于简化。
但在以往，由居民自己走完加装电梯审批程序往往需要两年之久，劳神费力。近日，普陀区宜川二村184号的居民动了给老公房加装电梯的念头，为了又快又好地走完流程，他们想出一个好点子———专业的事请让专业的人做。经过该栋楼居民一致同意，把工程立项和审批手续委托给知根知底且对流程熟门熟路的物业公司去推进；居民工作，则由居委会、业委会和居民代表筹措调和，这样就可避免走弯路，从而大大缩短审批时间。
加装电梯项目由物业公司代劳后，从去年5月开始进入审批流程，到年底全部结束，只耗时半年多。
46个审批图章精简成11个
如今，宜川二村184号加装电梯工程正如火如荼地进行中。这也是上海简化审批手续的第一个受益者。作为新老政策交替衔接的项目，它体会了原有政策的繁琐，也享受到新政的便利。
去年12月，市住建委、市规土局、市质监局联合制定发布《关于本市既有多层住宅增设电梯建设管理相关技术审批的通知》。在新的流程里，行政审批部门从原先的九个，减少为住建、规土和市场监管三个部门。加装电梯的整个流程简化为六大步骤：计划立项、规划审批、房屋安全性论证、施工许可、质量技术监督、竣工验收。原涉及46个图章，现精简成11个，通知还明确了相关申报材料和审批时限。
新政下发之时，正值184号办理手续遇到瓶颈之际。姚啸洪介绍，规划许可是整个过程中的艰难一关，关键是审核电梯规划图。184号是老旧公房，根据以往规定，需要按商品房的条文进行审批。一来，在全市众多有资质的审图公司选出一家，再组织审图，周期长；二来，老小区在设计要求、标准、间距等方面，难以符合现有上海商品房的标准要求。
新政增加了“房屋安全性论证”环节，以此作为“通关”凭证，简化了原有的审图过程。为此，物业邀请市房科院专家为规划图会诊，再根据专家评审意见优化规划图，终于解决了难题。shqianyy
来源：文汇报
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