只看户型可不叫会选房，看全这四点才算

很多人对于选房存在一个误区，就是认为看户型好坏就可以决定房子的选择了。而这是不正确的，因为真正会选房子的可不光看一个方面，而是需要看四个地方的。

一、户型先选

确定自己要选多大面积、几室几厅的房子，根据自己的需求，选择适合自己的户型。有人偏爱南北通透的户型，有人偏爱全朝南的户型，但不管喜好如何，选户型要遵循以下原则：

1、户型方正

2、动静分区明显

3、动线设置合理

4、明厨明卫

5、比例、面积合理

6、留意户型与相邻户型的影响

二、楼栋要看

选好了户型，了解这些户型分布在哪些楼栋，再进行楼栋的选择。选择楼栋，要注意下面这些问题：

三、楼层也得多斟酌

买房选楼层要综合考虑家庭人口、楼层总数、楼间距大小、楼层价格等诸多因素。

家里有老人和小孩就不宜选择过高的楼层；5－7层，相对于33层以上的超高层来说，是低层，但相对于11层的小高层来讲，是比较好的楼层了，因此选楼层时考虑楼层总数很有必要；一般来讲，楼层越高，价格越贵，选楼层要考虑到经济实力；另外，买房选楼层还要考虑到楼间距大小，如果楼间距过小，那么，低楼层的房子采光就会比较差。

此外，选楼层时，电梯的数量，电梯的质量及安全性能高低，也是要考虑到的。高楼层的房子对电梯的依赖度高，这个时候，数量是否够用，电梯是否安全，就显得尤为重要了。

四、具体位置也要看

一层房有好几个房间，到底选哪一个好呢？一般分为中间套、东边套和西边套。选购时，要事先了解各自的优缺点，再做选择。

一般来说，东边套早上阳光会好一些；下午因为太阳西晒，西边套阳光会比较充足，而且下午的阳光通常比较强烈，杀菌功效明显；中间套由于夹在中间，左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷。而且处于中间，比较暖和。yuqiancyh