有部分人群买房通过房产中介来完成是为了方便省力，因为真要自己亲自去办了一些事物还真的繁琐的很，其中就包括了买房贷款的办理。但是通过中介又需要支付一笔费用，如果想要省去这笔钱，亲自完成房产交易，关于贷款我们该了解什么呢？
二手房公积金贷款政策
买二手房申请公积金贷款门槛比较高，很大因素取决于你买的二手房本身的条件：
1、楼龄不得超过20年，产权要为70年住宅
2、有独立的厨卫，水电气三通。
3、买卖双方不能是直系亲属关系。
评估担保等费用
二手房交易买贷款前要进行抵押评估，银行贷款通常会根据房屋评估价和交易价低的一方来进行贷款；贷款也要找担保公司，一般来说银行有自己的担保公司，不用自己操心。其中的评估费和担保费，每个银行有每个银行的收费标准。通过中介交易，中介会一次性收取一笔费用，这其中包含的是评估费和一些制作抵押合同的成本费，剩下的就是中介的服务费。
如果有中介帮忙办理确实省心很多，这笔钱也理应支付，但各家中介报价不同，购房者可以多问几家中介，搞清楚这笔钱中有多少是用于中介跑腿服务的，做到心中有数。
关于银行选择
1、通过中介：通过中介交易的一般你是不能自己选择银行的，一般中介公司办理贷款都是有银行介绍信的，是长期的业务往来，只得选择他们提供的银行，那么就会有贷款服务费。当然也有一些买家对银行有特别要求，是可以自己选择的，比如你是银行职员。
2、自由交易：如果二手房买卖双方不通过中介自由交易的话，可以自己选择贷款银行，法律也规定消费者享有自主选择商品或者服务的权利，不过个人办理可能会比较麻烦，时间也难以确定，如果自己或者家人有办理经验且时间充裕就再好不过，可以省掉一笔贷款服务费。yuqiancyh
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