结婚,是大部分男人即盼又担忧的事,因为结婚意味着买房,不买房不结婚的情形十分普遍,而买房基本上就要花掉父母一生的积蓄,甚至需要负债,但是随着社会的开化,离婚率越来越高,这就牵扯到离婚后,房子的归属问题。
房子作为婚姻期间最重要的财产,在离婚时要如何分,怎么分十分重要,甚至发展处很多因此而骗婚的人,不过,2017年,你不需要担心啦,因为如果房子在婚前属于一方财产,离婚后则不会被分割。
1、在婚前,男方或男方父母全款买的房子,若只写了男方名字
在婚前,男方或男方父母全款买的房子,若只写了男方名字,该房屋属于个人财产,离婚时,女方完全无权分割。在之前的婚姻法中有规定,婚前财产,如果结婚八年后,就会自动转为夫妻共同财产,离婚时要平分。但在婚姻法更改后,则没有这种说法了,即使房子在婚姻期间的增值部分也都不属于共同财产。
2、在婚前,男方或者男方父母婚前付了首付款,其余部分有夫妻共同还款,房产证上写男方名字。
在婚前,男方或者男方父母婚前付了首付款,其余部分有夫妻共同还款,房产证上写男方名字,则该房子还是属于男方婚前个人财产,离婚时,女方无权分割。但是对于夫妻共同偿还的部分,以及房子的增值部分,则必须由男方给女方进行补偿。没有还完的部分女方也不需要还。
3、婚前男女双方共同出钱买房,并在婚前取得的房产证,房产证上只写了男方名字
婚前男女双方共同出钱买房,并在婚前取得的房产证,房产证上只写了男方名字,离婚时,因为房产证上只有男方名字,如果男方在离婚时拒不承认女方在买房时出国钱,而女方又不能拿出自己对于买房出国钱证据,那么,在婚姻法中将判定盖房属于男方婚前财产,离婚时,不会对改房产进行分割。
当然以上只是一种情况,也可以把男方换成女方,大家需要注意的是第三种情况,无论男女,买房拿出的钱都不是小数目,在婚前,如要买房,一定要留有证据,或是第三人在场,不要因为盲目就听信他人,哪怕你认定这个人是你的未来。
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