无意中发现自己所在的小区，当初看房时，二楼是同一栋所有楼层中价格最低的。仔细看规划图时，发现一楼是架空层，二楼之所有便宜，可能会存在以下4个缺点。
1、噪音
凡是一楼设计成架空层的楼盘，平日里少不了在下面活动的人，大爷、大妈、小孩子一天到晚的吵闹、唱歌等避免不了，有些车位不够的小区，还有人直接把架空层当成了停车场。
2、卫生问题
如果碰到小区物业管理稍微没有到位的话，架空层很容易成为垃圾成堆的据点，靠一楼最近的二楼，就是最大的受害群体了。
3、容易反水
过去，稍微老一点的楼盘，如果碰到一楼是架空层的话，公共排水管在二楼底部就需要做成拐弯的设计，因为一楼没有住户了，就是在水管转折的地方很容易发生堵塞，住在二楼的卫生间就很容易出现反水的遭遇，如果再自己做独立排水的话，施工难度很大，而且需要花不少钱。
4、冬冷夏热
一般楼盘的架空层因为只有柱子，没有墙面，冬天风大，顺带着吹到二楼，因为在二楼的温度就会自然降了不少，相反夏天又很热了。
一般开发商要修建架空层，是因为它不算容积率，刚好可能利用架空层来增加小区的绿化和公共设施设备的配套，以达到基本的小区公共区域的要求。
主要靠自己装修完善和好的物业跟上，应该是非常方便的。可能会有上面说的这些问题，但不应该是涵盖所有类似的结构房屋，具体也要看楼盘，如果你碰到的是物业管理、同一个小区的居民素质等各方面都能跟得上的话，情况或许会好很多。
第一.架空层物业管理的完善，是不会让业主去停车的。
二.楼上乱扔东西已经立法，预防丢垃圾也很好解决，因为国家已经出台法律，高空丢物是违法的，另外再破费点基金安装两个地对空的监控，只要发生一起高空丢物你再上纲上线的处理一次，以后绝对不会再发生。
三.在一些大一点的开发商，对楼盘建筑稍微有点要求的，都会让二层或是底层的卫生间管道都是独立的。
再一个关于楼层的问题，就是在碰到地震时，住1层、18层、28层，选择什么样的楼层会有利于逃生或保命？
如果房子的搞震级别达标，倒塌较慢的话，低层的居民能够在震时迅速的屋里面跑出来，到安全区域避险，这样的底层居民更为安全，在高层里躲避的空间就很有限。
但如果是楼塌了，即便是高层的居民，也有可能被压埋，底层就不用说了。
但如果是搞震性较的房子，倒塌太快，都跑不出来，高层的居民就会稍微安全一些，因为低层被埋进废墟的可能性更大，存活率也低。
一但地震，住在高楼里，那一层也不安全，从长远看，在农村有房子，那才是真正的家。
如果一定要高层住宅，低层容易逃，高层容易挖。也就是说：楼没倒前住低层的容易逃出来，一旦楼倒了住高层的容易挖出来。
这样看来，万一发生地震，住在低楼层和高楼层，也就是1层、18层、28层实际上并没有绝对的安全。
对此，您怎么看？
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