物业拆了小区喷水池却未经过居民同意

来源：新文化报 - 新文化网

小区喷水池一夜之间被拆了 新文化记者 田玲玲 摄

24日一早，位于长春市开运街和宽平大路交会处附近的亿隆富贵名苑小区的居民发现，3号楼前面广场的喷水池被拆了，“大伙不仅不能看喷水了，也不能坐在喷水池边纳凉了。”有居民说。

物业拆喷水池 业主不知情

如今，喷水池已经被拆的只剩下部分钢筋水泥。“前一天晚上还没拆呢，早晨就发现喷水池已经被拆了一半，旁边的绿化带也被破坏了。”小区居民王女士说，喷水池这两年虽然不喷水了，但是池子里有水，里面还有鱼，还有人放了小乌龟。关键是喷水池外沿，很多居民都坐在这里纳凉。“现在拆了，都没地方坐了。”小区居民张女士说。

“物业拆小区喷水池并没有经过业主同意，也没有跟业主委员会沟通过。”小区业主委员会主任王先生说，这个喷水池自从建小区就有，是小区的一处景观。再说这个固定建筑属于全体业主共有的，物业没跟居民打招呼就拆了，这是侵犯业主们的权益。他和业主委员会的成员沟通过，认为喷水池应该恢复原状。

物业：有居民反映喷水池漏电

小区物业经理助理丁先生说，23日下午，安排工作人员对喷水池以及泵进行清理和维修。但是当晚有居民反映，喷水池外沿的水泥坛有漏电现象。“由于事发突然确实没来得及跟居民们解释，但是接下来物业将贴出说明跟居民解释。”丁先生说，拆喷水池绝不是为了修路，物业计划喷水池拆了之后，将原位置铺平，还会安装桌椅，方便居民继续在那里纳凉，也会恢复周围的绿化。

律师：物业行为属于侵权

针对小区喷水池被物业拆了这件事，吉林宇中人律师事务所的魏国明律师认为，物业的行为属于侵权行为，侵害了业主的权益。魏国明说，根据《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，小区的喷水池和小区的绿地等都属于小区居民共有，物业是受全体业主和业主委员会委托管理小区，在拆除之前，物业应当请示业主和业主委员会，都同意的情况下才可以拆。业主们或业主委员会可以要求恢复原状，也可以通过法律途径解决。

24日上午，接到居民反映后，集安社区副主任王先生来到现场，分别和居民、物业了解了情况。他说，社区将会和双方进一步沟通。