内行人的买房原则：买边不买中，买上不买下，买小不买大

文/楼市大家谈（quanadcom）

买房是一件比较麻烦的事情，身边很多人买了房子之后就后悔了，虽然拿到自己的房子很开心，但是随之而来的就是一系列的不满意和辛苦的还款过程。如何买到满意的房子很重要，想想自己供的房子拿到手里这里不好那里也不好，还要辛苦去供，是不是非常乏力？所以有必要了解一下到底如何买房才好，这样才能在众多房源中选到自己心仪也不会后悔的房子。

不妨多问问一些买过房子的或是买房的专家们，看看他们建议我们买什么样的房子。其实笔者也在之前咨询过不少人内行人遵循的买房原则，在一位在房地产行业从业5年多的人来说，他对于买房还是非常有见解的，他告诉我：内行人遵循的买房原则：买边不买中，买上不买下，买小不买大。

买边不买中

房子的设计是会有缺陷的，就像是南北通透的房子，也不完全所有的房子都能做到南北通透的，一些房子难免会有差距。一层楼里面可能有四户人家，那么就会存在边户和中间户的设计，到底中间户好还是边户好也成为了现在很多人买房的一个纠结点。买边不买中，这是内行人买房时候多数会做的选择，也就是买边户不买中间户。

其实如果去租房住或者是住宾馆，大家可能都有这样的体验，有些宾馆隔音效果不是很好，住在门口的房子或是走廊中间的房子里面，总会在半夜听见人来人往的声音，从噪音角度说，边户会好很多。再者，边户的阳光接受面比较广，因为被挡住的少一些，那么通风和采光都是不错的，整天家里都可以是亮堂堂的，相反，中间户就不太好了，如果设计不合理，中间户很容易白天也要开灯。

最后一点，边户，无论是东边户还是西边户，其实都是都是不错的，各有优缺点，但是总会给人一种独立的、宽敞的感觉，所以选择边户的准没错。

买上不买下

买上不买下的意思就是买顶楼不买底楼，也就是建议大家往高的楼层买。但是这个说法有些缺陷，高一些的楼层固然好，但是也不能太高，否则住的也不安全，而且夏天热冬天冷，尤其是是顶楼。所以笔者还是建议大家买房避开一楼和顶楼，然后选择黄金楼层的房子，这样的房子住的舒服，虽然价格贵一些，但是住的舒服呀。

买小不买大

买小不买大，就是买小户型别买大户型。大户型基本上是140平米以上的房子才叫大户型，事实证明，现在年轻人在房价压力下，也只能选择小户型。而小户型并不是不好，小户型可以住的很温馨，可以出租也好转卖出去。随着未来人们生活水平的提高，大家肯定希望房子有升值潜力，而小户型被市场上大多数人所接受，未来还是二手房市场上的香饽饽。

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