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空置房屋也要交物业管理费合理吗?律师:应该收

买了新房还未入住,这期间要交物业管理费,您觉得合理吗?

昨天(10月22日),荆州有网友爆料了自己的遭遇。随后,其他网友也纷纷吐槽,说曾遇到过类似的情况。到底,没有入住该不该交物业管理费,您又是如何看待的呢?

  网友富舒诱惑说,自己在南环路上的小区买了一套商品房,交房之后,自己一直没有入住,但是却被告知要交物业管理费。

  为此网友觉得非常不合理,自己既然没有入住,也没有使用小区的任何设施,为什么还要交物业管理费呢?

  很多网友吐槽,自己也曾遇到过同样的情况。网友百万朵玫瑰说,“现在不交,你装修住进去,物业还是要你补齐的,不合理又能怎么办!”网友开心的我说“交房了管理费就要交了。”网友冰点说,“是不合理”。

  那么对此,物业公司又是如何看待这个问题的呢?

荆州市物业管理协会党委委员潘远林表示,从人情上来讲,虽然你不住,但是物业主要是对共用设施进行维护,这方面的话,是每个业主必须承担的义务。他放弃了使用的权利,不能因为放弃权利,不履行义务。

  虽然大家有各自的观点,那到底,业主该不该交物业管理费呢?随后,记者也咨询了律师。

  湖北思捷律师事务所律师许圣国表示,按法律的规定,房屋在办理移交手续,交付业主使用之前,物业管理费应该由建设单位来承担,一旦房屋交付以后,物业管理费的承担,就要按照双方的物业管理合同的约定来支付。

  律师解释,根据物业管理条例第四十二条,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。也就是说,即便是业主暂时还没有入住,也依然要支付物业管理费。

  除此之外,记者还了解到,不同城市对房屋空置期间的物业管理费交付标准,有所不同。《武汉市物业管理条例》规定,空置期间业主按70%的比例承担物业服务费用。《江苏省物业服务收费管理实施办法》规定,业主办理入住手续后未入住或未使用的物业,期间的物业服务费应不低于合同约定标准70%。来源《荆州新闻网》(记者 肖晗 艾冀)

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