打开APP
userphoto
未登录

开通VIP,畅享免费电子书等14项超值服

开通VIP
物业费都花在哪了?
规定:
根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定,物业服务成本或者物业服务支出构成,应包括以下几个部分:
1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2、物业公用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3、物业管理区域清洁卫生费用。
4、物业管理区域绿化养护费用。
5、物业管理区域秩序维护费用。
6、办公费用。
7、物业管理企业固定资产折旧。
8、物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、经业主同意的其它费用。 以上物业管理区域指的是物业管理的公共区域。
另外,根据《物业服务收费管理办法》,如果实行物业费用包干制,物业服务费用的构成,不仅包括物业服务成本,还包括法定税费和物业管理企业的利润;如果实行物业服务费用酬金制,在收取物业服务资金中不仅包括物业服务支出,还包括物业管理企业的酬金。
上面的9大类,可以详细的分为以下详细支出:
物业管理费支出
(一)
管理费支出
1、
人事费
2、
共用设施维修
(1)
供电系统
(2)
电梯维修
(3)
空调系统
(4)
给排水系统
(5)
消防系统
(6)
房屋建筑物
(7)
公共设施
(8)
公共能耗
(9)
设备人员费用
(10)
服装费
(11)
汽车费用
(12)
其他杂费
3、
绿化维护
(1)
绿化费
(2)
绿化人员费用
(3)
服装费
(4)
其他杂费
4、
保洁费用
(1)
清洁服务费
(2)
外墙清洗费
(3)
垃圾清运费
(4)
灭虫灭害费
(5)
清洁物料
(6)
清洁人员费用
(7)
服装费
(8)
其他杂费
5、
保安费用
(1)
保安物料
(2)
消防器材
(3)
监控材料
(4)
保安人员费用
(5)
服装费
(6)
其他杂费
6、
办公费用
(1)
办公用品
(2)
水电费
(3)
通讯费
(4)
业务费
(5)
保险费
(6)
交通费
(7)
低耗费
(8)
劳动保护费
(9)
工作餐费
(10)
服装费
(11)
节日布置费
(12)
培训费
(13)
折旧费
(14)
摊消费
(15)
管理处房租
(16)
修理费
(17)
其他杂费
7、
管理酬金
(二)
税金及附加
(三)
经营支出
1、
经营支出
2、
其他支出
(四)
停车费支出
1、
停车支出
2、
......
精彩继续
↓↓↓↓↓↓
12月09-11日
物业市场营销、招投标与投标方案
北京
联系方式
本站仅提供存储服务,所有内容均由用户发布,如发现有害或侵权内容,请点击举报
打开APP,阅读全文并永久保存 查看更多类似文章
猜你喜欢
类似文章
【热】打开小程序,算一算2024你的财运
物业管理费到底包含了哪些费用?
物业管理服务成本构成
【干货】新年物业项目预算如何做?收支表格全清楚!
什么是包干制和酬金制?各有哪些优缺点?
连越法评 | 物业管理中的“酬金制”和“包干制”法律分析
国家发展改革委,建设部[2003]1864号
更多类似文章 >>
生活服务
热点新闻
分享 收藏 导长图 关注 下载文章
绑定账号成功
后续可登录账号畅享VIP特权!
如果VIP功能使用有故障,
可点击这里联系客服!

联系客服