30万买的房子现在能卖90万，是收租好，还是卖掉吃利息好？

国际鲜闻今天13:49

在收租方面，我们需要考虑到这份收益是否可持久，租金是否会长时间稳定在同一水平线上，不会有下降风险。而在买房吃利息身上，未来的理财前景是否开明，假设未来的通胀率一直居高不下，这也势必将影响自己所做决定。

先算比账 若以30万的买入资金计算：每月租金2300元，一年下来的总租金为2.76万元，该笔数字的年化收益率为9.2%。 若以目前房子90万的市价计算：2.76万÷90万≈3.06%，该笔数字的年化收益为3.06%。

假设将这套房子出售，依照上诉所说的90万卖出，而房子买入的价格为30万，房子的价值翻了3倍，利润为300%。再将这笔资金存入银行，以年利率为4.2%的大额存单为例，每年所附带的利息为：90万*4.2%=3.78万元。

在不考虑其他不利因素的前提下，两者所得的数据已经算出：在收租方面，年收入为2.76万元，回报率为3.06%；而将房子出售后存银行吃利息，年收入为3.78万元，回报率为4.2%。

为什么将房子出售收息最好？ 其一：两者之间每年所产生的利息，不用再多说什么，因为差异很明显。 其二：考虑到目前的房地产情况，以及国家各项针对调控政策，房产想要回到价格疯涨的红利期，基本上没有太大的可能性。往后的房价走势情况，一定是以稳为主，即不大涨也不跌。同时，所拥有的下降趋势，要远高于上涨空间。