二手房房龄太大将影响办理贷款

相信大家都知道，二手房在办理贷款时是有很多限制的，最关键的因素就是房龄。并且，二手房房龄过大的话将会影响办理贷款。

据小编了解，目前各商业银行对二手房贷款的房龄都有一定的限制，一般不得超过二十年，超过这个范围的，贷款申请将被拒，而且个别银行还要求二手房房龄必须在十五年以内。所以，打算贷款买二手房的购房者，购房前一定要弄清楚拟购二手房的房龄，以免贷款受阻。

那么，如何才能了解二手房房龄呢?小编为你推荐三个方法：

方法一、在房屋买卖合同中注明“在签订合同后，若发现卖方故意隐瞒房屋真实房龄，买方有权要求获得赔偿”，这样白纸黑字的约定，不管是中介还是卖方都不会弄虚作假。

方法二、直接去当地房管部门查询，了解房子的真实房龄。

方法三、也可以向卖方的邻居打听，从而获得房龄情况。

通过小编的介绍，相信大家对于二手房房龄影响办理贷款的相关问题也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。