10月调控下全国28重点城市二手房市场分析报告！别错过！

注：本月天津、成都、武汉、长沙、珠海、长春、沈阳暂无成交数据。

据房天下（Fang.com）二手房数据中心资料显示， 2016年10月全国28重点城市二手房挂牌均价18886元/㎡；成交量方面，4个城市成交量上涨，17个城市成交量下跌。

从价格上来看，二手房挂牌均价环比上涨的有25个城市，与上月相比上涨城市无变化；从成交量上来看，10月21个城市成交量环比增长的有4个城市，较上月减少11个，总体市场较为稳定。

在户型、面积需求上，改善性三居需求仍然占据市场主流。

一、28城市二手房挂牌均价温和上涨

2016年10月全国28重点城市二手房均价18886元/㎡，环比涨幅4.37%，北京、上海、天津、广州二手房挂牌均价继续维持稳定走势，深圳环比下跌5.31%。

本月北京、深圳、上海三城二手房挂牌均价分别为56116元/㎡、52659元/㎡和48213元/㎡，受深圳二手房挂牌均价下跌影响，本月三城环比平均涨幅2.31%，低于全国平均涨幅2.06个百分点。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二、10月21城市成交量普遍走低 仅四个城市成交量上涨

成交量方面，10月全国21个重点城市二手房成交量环比下跌16.85%。从涨跌城市个数来看，17个城市成交量下跌。苏州、济南、厦门跌幅最大，分别为-41.64%、-36.45%和-33.82%。

【数据来源：各城市房管局官网公示数据】