2016年5月6日上午，绿地集团上海杨浦96街坊办公项目4#楼第一批16根预制框架柱顺利吊装完成。这一事件标志着目前上海乃至全国范围内高度最高、预制率最高及单个预制构件最重的高层办公项目的装配式施工正式拉开帷幕。
图1 杨浦96街坊高层办公项目效果图 图2 现场柱吊装
图3 现场预制梁、预制柱构件堆放
杨浦96街坊项目于2013年11月份拿地，由绿地集团房地产事业一部实施，土地出让文件里每栋单体要求25%的预制率。这是集团第一个正式开工的PC项目，而且直接就上目前业内没有过的高层装配式办公楼。
面对挑战，事业一部技发部PC团队在集团结构专项中心的领导和大力支持下，迅速组织专业资源，进行专项研究。通过多维度、多方案的比选发现，PC构件相对集中对成本控制和施工组织更为有利。于是将三栋多层建筑的PC率要求合并到一栋18层77.7米高的框架-核心筒结构中，将该高层的PC率从25%提高到了38%。模板得到更有效的利用，构件标准化率更高，同时PC项目的展示效果也更好。这一设想得到了杨浦区建交委的认可。
至此，38%的预制率、77.7米高度、框架-核心筒结构、8.6吨预制构件，标志着建筑预制装配化技术进程中的新高度。绿地技发人迎接了这一高难度的挑战。
预制装配式混凝土（PC）建筑跟常规的现浇混凝土建筑在设计、施工上有较大的区别，因此在进度管控、合约规划和成本控制、技术质量管控上均有较大不同。本项目经过反复研究和讨论，确定了如下的 PC设计原则：
1) 以成本和利润为导向，考虑PC方案；
2) 在运营全流程中考虑PC设计的推进要求及各部门、多专业的配合要求；
3) 建筑方案阶段就要考虑生产加工、运输、吊装、现场安装施工的技术合理性及经济性。
本项目选择了行业内PC经验较为丰富的上海中森建筑与工程设计顾问有限公司作为施工图设计单位，上海兴邦建筑设计公司作为PC咨询及深化设计单位，构件厂为苏州良浦，绿地建设作为总承包单位。
配合项目的难点，特别进行了全过程BIM辅助设计、灌浆试验研究及现场预拼装。
图4 复杂节点施工顺序BIM图
通过灌浆试验发现，离灌浆孔较近部分已经湿润，较远处白色表示未达到最高高度，也就是未完全密实。根据试验，我们提出灌浆操作建议：
1、控制灌浆速度，建议灌浆速度可适当调低到原速度的70%左右；
2、灌浆操作人员应固定，转换层时灌浆料厂家进行现场指导灌浆；
3、灌浆时间应安排在非中午时间，减少气温对灌浆的影响。
图5 灌浆试验
通过现场预拼装发现，支模架的垂直度偏差较大、预制构件钢筋定位偏差较大均影响构件吊装和拼装。对此我们提出操作建议：
1、支模架由总包负责搭设，现场做好放线和垂直度控制；
2、钢筋定位，尤其是板钢筋定位通过加限位措施提高精确度。
图6 预拼装梁、柱 图7 预拼装板
截止本稿发出前，该项目柱吊装定位已完成。
图8 柱吊装、定位完成
通过杨浦96街坊项目的PC实践，我们已逐步形成较完整的技术及技术管理体系，对关键技术形成了专利性的技术成果，这些成果可以推广到100m以下的PC公共建筑中应用。项目预计今年10月完成吊装，在施工过程中技发团队将紧密配合工程，做好PC施工的技术支撑及后评估，确保交付一个高质量的PC建筑作品。
目前本项目的参考价值得到行业专家及政府主管部门的认可，已申请住建部产业化示范项目，并作为上海市科委的现代创新建筑的课题的代表项目。
（文章来源：绿地集团结构设计中心）
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