七、预制装配部件
把一些构件组装成一个大部件。
这些大部件并不是一个住宅系统，通常是在工厂组装，偶尔也在工地组装。
预制装配部件分类如下
■组装基础：把一些列的预制基础梁，以及其它部件快速而准确的组装建成的基础。
■楼层盒子：针对楼层结构特殊设计的预组装板。在工地上，每平方米楼面只需要几个工时就可以组装好，减少了高空作业，并且有利于工人健康和安全作业。
■预组装屋顶结构：在地面先组装好屋顶。在上层建筑就位之后，就可以吊装屋顶。比起现场一根根组装屋顶既快，又防水。既减少了高空作业，也有利于健康和安全。
■预制配线室：快速组装的预制配线系统，可以减少工人的手艺要求。电缆可以制成不同的长度，并带有插入插座和其他电器端子的插头。n预制上下水：在容积式单元里预组装号管道和设备，以便在工厂里快速组装单元。
（一）预组装基础
把一些列的预制基础梁，以及其它部件快速而准确的组装建成的基础。
（二）楼层盒子
针对楼层结构特殊设计的预组装板。在工地上，每平方米楼面只需要几个工时就可以组装好，减少了高空作业，并且有利于工人健康和安全作业。
（三）屋顶盒子
针对坡屋顶特殊设计的预组装板。这些板是很刚性的，并且在设计时省去了阁楼支柱和支撑，很容易就产生一个“屋顶空间”结构。
与传统的桁架、椽子屋顶结构相比，采用屋顶盒子就更容易做屋顶防水。
（四）预组装屋顶结构
在地面先组装好屋顶。在上层建筑就位之后，就可以吊装屋顶。比起现场一根根组装屋顶既快，又防水。既减少了高空作业，也有利于健康和安全。
（五）预切割老虎窗
在工厂里预先切割好老虎窗各种板材（SIP），就可以再工地快速组装好老虎窗。
八、“绑棍”建筑
现在大多数住宅仍然是现场建造的，它们遵循的是“绑棍骨架” 方法。这种方法是在现场从基础往上依次组装木材（或钢材）构件。在现场建造的主要优点是灵活，能够满足住宅风格、设计详图，以及由业主或施工人员制定的变化。
把“绑棍骨架”和工厂化制造的部件混合到一起，就构成了“部件建筑物”。
由“部件建筑物”再上一个台阶就是模块化住宅。除了房屋外壳是在工厂里制造完成的模块（典型的是二个以上的模块），并且运送到施工现场，防止在传统的基础上之外，从本质上来说，模块化专注是采用现场建造住宅同样的方式来制造的。模块化住宅制造和现场建造住宅遵守同样的建筑规范。
但是，中国的住宅产业化还处于起步阶段，住宅产业化的管理模式、管理水平、技术规范等还处于住宅产业化的初级阶段。
尤其是中国政府的组织架构是条块分割的，工厂内部的产品质量管理归工厂所在地的质量技术监督局管理。建筑产品出了工厂大门就归使用地的建设主管部门管理。
工厂所在地的技术监督局与建筑产品使用地的建设局的业务划分尚不明朗，尤其在工厂里面完成的“隐蔽工程”，到底如何监控、归谁监控、在哪里监控？都是迫在眉睫需要解决的问题。
“绑棍骨架”主要用于“椽子”屋顶结构的建造。
在希望利用，或喜欢坡屋顶空间时，以及屋顶构造非常复杂，一个屋顶骑在另外一个屋顶之上，屋谷之间交叉甚多时，一般会采用椽子骨架屋顶。
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