头脑风暴 | 游牧式PC工厂能解决构件成本问题吗？

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Zach：预制构件的成本降低也分构件，工厂不同的构件降低措施不一样。

Jimmy：预制构件高成本原因设备土地投资过高、模具使用率低、运输成本增加、现场安装成本增加、技术管理等等费用高，所以结果成本增加，竞争力低。

Zane：游牧式工厂，两家连续开放。

Yosef：游牧式？

Jimmy：比较实际。

Yosef：能降低成本？有点不实际，工地旁边哪里借那么大一块地？

Louis：***已用该方式完成一个项目了。

Larry：不一定非要在旁边，可以找合适位置，降低运输费用。

Xerxes：工地旁新建厂不用设备安装？不用场地平整？估计远超了吧？

Daniel：游牧式工厂这么干，成本下不来，必须立模生产，占地面积太大。

Larry：你以为是楼梯吗？

Daniel：啥都能立模生产，包括三明治。

Yosef：每个工地配一个这样的工厂？

Luca：这个不就是把原来在20楼的模具搬到1楼做？装配式的意义在哪？

Xerxes：有点这样的感觉。

Daniel：游牧式PC工厂绝对不能使用平模，工地附近没有这么大的地方。

Luca：对于一线城市寸土寸金的地方不太现实，仅使用立模产能上不去。

Daniel：立模的产能比平模大得多。

Larry：不是每个地方都有预制厂。

Luca：临时做些复杂构件还可以，批量的还是要流水线工厂。

Daniel：PC是按体积算的。

Larry：如果太远了不是不能考虑。

Daniel：底面积高。

Luca：立模的翻台率比较低。

Daniel：平模的浇筑成本太高，所以平模的产量绝对不会高。立模的翻台率为啥低？

Quincy：立模对模具的要求是非常高的。

Daniel：这是当然的。

Yosef：我们工地配了个小厂，结果生产能力只能同时做4栋楼。也就是说这种临时厂房，产能有问题。

Daniel：立模也就供一个塔吊的，移动PC工厂根本就没有吊车。就工地上使用的吊车。

Larry：龙门架不叫吊车。

Yosef：那几十栋同时开工的工地怎么办？

Quincy：游牧式工厂生产过程中不确定的因素比较多。

Daniel：临时厂房都可以没有。

Ryan：GRC就建厂速度快或者现场制造安装。我们有案例是如此操作的。

Daniel：没有龙门架。

Zane：游牧式是不是可用，是从甲方需求、施工方方便、成本较低，产能是提前设计好的后期增加栋数，产能是跟不上的，我们现在的目标是预制成本低于现浇成本

Daniel：啥也没有，就是一堆模板，一个平台。

Larry：你们没有吗？

Daniel：目前预制成本不可以低于现浇。

Larry：那你们怎么拆模？

Daniel：铝模没有重量。

Zane：至于用什么模具，是根据施工进度要求设定的模具，混凝土要求、场地要求，每个项目不一样。分开说那项好，意义不大，必须有适用条件，切适用。

Billy：***模型模具厂可以直接用吗？还是设计院需要专门的软件，提供专门的格式图纸？

Zach：***目前适用于PC的适用性不是太强，前阵子我们找BIM团队专门加进来，看有什么碰撞点，结果没找到，但是可以模拟施工过程。假设一个构件厂投资一个亿，装配率30%，每立方预制混凝土盈利1000，那这个工厂接到80万平米的项目就可收回成本 ，利润率还是很可观的，80万平米，大概8个项目。

Andy：盈利1000

Yosef：每立方米混凝土才多少钱？

Grant：盈利有100就不错了。

Zach：现在构件厂少的地方，报价3500一个立方还是很多的。

Walker：卖价多少？

Zach：大家可以算一下现浇成本，一个立方混凝土500多，钢筋含量按150kg。盈利1000，为什么不可能？

Mike：3500，没人买啊。

Zach：分享点干货

Zane：这是材料费，还有人工支模、后期修补、抹灰、钢筋加工。

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