东莞赢在成本

华为作为科技型企业，也要考量土地成本，更何况其他企业。土地对成熟的企业，无论是科技类还是制造类，都是稀缺珍贵的资源。

深圳好是好，但土地和租金明显会让大企业背上负担。深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大企业的制造部分完全可以搬迁到深圳周边，研发部分和总部可以留在深圳——这个中国科技创新核心城市！

距离深圳坂田只有50公里的东莞，正好能为华为提供稀缺的土地！华为能在土地成本优势下，继续扩大自己的业务和全球触角。

据2018年一季度统计，东莞工业用地均价为776元/平方米，是深圳(4119元/平方米)的1/5，不到广州(1078元/平方米)的3/4。

写字楼租金方面，目前东莞的写字楼租金均价为40元/平方米，不到深圳的(268元/平方米)1/5，约是广州的(162元/平方米)1/4。

龙头带动作用明显

华为入东莞是个风向标

东莞之前多是三来一补企业，2008年国际金融危机后，外贸下滑，制造业开始衰落。

此外，东莞的产业问题是明显的，大企业不多，中小企业不少。东莞需要大项目大企业的入驻和产业集群带动。

为了扭转颓势，东莞相继推出了松山湖和滨海滨海湾新区，用于转型升级，用于招商引资——瞄准全国尤其是近在咫尺的深圳科技创新企业。华为对此自然也是一拍即合。

华为在东莞主营业务收入目前已经超500亿，其带来的产业集群也逐步落户东莞并成熟，这说明华为的龙头引领作用极大。

此外，东莞近些年的一系列政策吸引了紫光集团、京东和阿里等企业的投资。这说明，华为入东莞对其他大企业来说，是具有借鉴意义的，也有刺激作用。

当许多城市在集中抢人才的时候，东莞一股劲在抢国内的大企业和科技企业，其实企业一落户，人才也会跟着来！

松山湖被寄予厚望

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