经常听到，一些网友抱怨说，房子交房那么久了，也都住进去了，但是开发商迟迟办理不下来房产证，就这么一味的拖着，这样的房子住着心里真是不踏实。
房产证是一种权属证明，本着“一房一证”的原则，由房地产主管机构发放。但是现实生活中，经常会发生这种花了一辈子积蓄，却长期办理不下来房产证的情况，真正的坑害了购房者。
众所周知，没有房产证的房子，“危险系数”还是极高的。
比如说，没有房产证的房子，无法买卖，出租或者抵押；没有房产证的房子，无法办理转让，继承或是赠与手续。最重要的一点就是，买到了没有房产证的房子，购房者不仅无法得到权益的有效保障，还得不到应有的补偿。
那么，哪些情况，购房者会无法办理或者长期办理不到房产证呢？一般来说，开发商、购房者、房产部门都可能会有原因，购房者应该提防以下10种情况。
1、开发商未取得土地使用证或者未缴纳齐全土地费用。
2、开发商资金断裂，债务缠身，将土地或者房屋抵押。
3、开发商由于规划建设问题，或者面积出现重大误差，导致开发商无法通过房屋综合验收。
4、开发商提交办理房产证的文件不符合要求，被退回。
5、因为一些原因，购房者所购买的楼盘被法院查封，因此无法办理房产证。
6、购房者未按时交纳房屋契税、公共维修基金等费用，开发商不予办理房产证。
7、开发商与购房者存在纠纷或者矛盾，因此扣押了购房者的房产证，这种情况还是比较常见的。
8、房产证主管部门，或者代办人员无故拖延等原因。
花了所有积蓄，买了一套没有房产证的房子，这是谁都不愿因看到的。所以，在买房前，购房者需要对楼盘仔细查究，核实开发商所具备的资料是否齐全。此外，办理房产证的过程中，购房者一定多长个心眼，备全所需资料，严格按照正规流程进行。
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