就在前两天，
政府出台了一则大新闻，引起不小轰动。
喏，我说的就是下边这则消息。
8 月 22 日，河南省住房和城乡建设厅等七部门联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》，明确了成品住宅建设的目标。郑州航空港经济综合试验区、经济技术开发区、郑东新区新开工商品住宅项目要全部推行成品住宅。2018 年 1 月 1 日起，全省所有巿、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设(不含 4 层以下住宅及单套面积大于 200 平方米的住宅)。也就是说，“毛坯房”这个称谓，将逐渐成为历史。
最值得关注的是，《意见》对于参与成品住宅的房企予以政策支持：
①实际装修成本可按规定在税前扣除；
②对采用成品住宅技术的优质诚信企业，在收取国家规定的建设领域各类保证金时，可适当给予减免；
③成品住宅示范项目优先推荐参加中国人居环境奖、鲁班奖、优质工程奖等评选活动；
④对采用装配式建造方式建设的成品住宅项目，减半收取农民工的工资保证金。
对于这个消息，网友们褒贬不一：
@霹雳巴拉：毛坯我都买不起，成品精装，房价得越来越高吧？
@扎心了老铁：全精装，房价每平方加价 2000 左右会是很普遍的事。开发商是商人，又不是善人，不会白白出血的，理性对待，才不至于盲目！
@队长别开枪：呵呵，全装不满意怎么办？拆？这部分费用怎么算？再装？是不是更费钱？更费时间？另外装修会不会掩盖房屋质量问题？
@土豆土豆：我觉得这个政策很好啊，纵观世界，除了中国交房后还满小区的电钻声，还是成品房方便。买了就能住，就省去自己装修，被坑，然后还需要操心，散味等一系列麻烦了……
@秋风来客：开发商统一装修能否保证建材质量和环保？“菜单式装修”能否满足个性化要求？开发商会不会从中牟取暴利，把多重费用转嫁给消费者？这都是问题啊……
十万个问号铺天盖地般涌来，网友们的脑洞一旦打开，那也是汹涌澎湃，收不回来，让小编一时语塞。其实想要真正了解成品房究竟能给我们普通老百姓带来什么？
首先需要了解“成品房”和“毛坯房”的区别：
1、什么是毛坯房？
概念很简单，也是我们经常能见到的商品房交付标准。屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。（释义来自百度百科）
2、什么是成品住宅?
成品住宅，是指住宅在出售前，人们起居、卫生、饮食、学习等基本生活需求的功能空间一次合理设计并设置完成；水、电点位及设备所需配套端口一次设计并安装到位，顶棚、墙面、地面全部粉刷、镶嵌、铺装完成，厨房和卫生间的必要设备及用具安装完成，入住后能直接使用的住宅。（释义来自百度百科）
3、两者相比，有什么区别？
①“成品住宅”强调的是基本居住功能，就是房子交房时是成品，可以直接拎包入住。未来还会有交付标准，这个标准是最低限度。而“毛坯房”则需要经过晾晒、装修、通风等多个环节，才能正式入住，而这期间要经过漫长而糟心的装修经历，一般需要半年或一年的时间，即使入住后，噪声及粉尘污染也会使人们的生活质量在短时间内得不到提高。
②另外，一般“毛坯房”都是先盖房，再设计装修。房子往往是建筑施工完成，开发商交房后，才进行装修设计和施工，形成“两层皮”现象，建筑不顾及装修，装修也不考虑建筑。交房后业主第一件事就是改水电、二次砸墙，不仅产生大量的垃圾而且给结构安全带来极大的隐患。
而成品住宅要求建筑在设计之初就和装修设计同步进行。“建筑、装修一体化设计”要求在初步方案设计阶段就要考虑装修方案，在施工图设计阶段，装修设计必须和建筑、结构、水、暖、电、燃气等专业设计同步完成。通过标准化，促进内装工业化发展，提高部品化率、设施成品化率。
成品房有什么好处？
1、装修成本能计入贷款，更划算
房价会涨吗？业内专家认为，不一定。集成化模式，使分散分户采购装修变为集约化设计、集中采购、集中施工，极大地节约了成本，减少了社会总支出水平。例如一套 100 万元的毛坯房，业主自己还需要花 10 万元进行装修，总计要 110 万元。而开发商在装修材料上集中采购，批量施工，有可能只需五六万元就能完成。并且这笔钱还可以通过按揭贷款分 10-30 年支付，这对于消费者来说更划算。
2、其次，生活更安心，质保有保障
从市民个人来讲，全装修省时省心，有专业的家装设计、组织、采购、施工、监理、验收和保修维护等服务，为业主创造了较好的生活环境，不必担心各类装修、施工人员进出小区带来的安全隐患；从长远来看，发展成品住宅，不仅能够节省建筑材料，减少建筑垃圾，降低环境污染，而且能够提高住宅性能，保证建筑结构，减少噪音扰民；如果存在质量问题，可以直接找开发商问责。
3、全装修房并不会导致风格单一
影响装修风格主要是软装。而全装修房只是完成了功能空间的固定面全部铺装或粉刷，以及厨房和卫生间的基本设备，软装部分可以随时更换，不会对业主的后期装修风格有很大影响。
4、最重要的是，在如今这个快节奏时代，能省心省力省时，就是节约了最大的成本！
总的来说，成品房的时代，告别了毛坯房，再也不用尘土飞扬地大装特装了，仔细想一想，是不是有些小激动？
但在成品房的这条路上，免不了有小企业偷工减料，以次充好。所以选择靠谱的、有精装经验的很重要！而在成品房这条路上，汀澜其实一直都是走在最前沿的“老司机”，所出必是精品。
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- 实景图 -
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