绿园区新城吾悦广场的开业打破了绿园区没有大型商业的历史，欧亚新生活的开业延伸了红旗街商圈的半径、活力城的开业带动了重庆路东部的繁华，不同商圈的三个项目的成功开业标志着长春新型现代购物中心的时代己经来临。
之前在全国购物中心一片开业礼炮声中，长春却一直在沉寂早些年运筹的赛德购物中心、晨宇购物中心、海航民生购物中心、绿地缤纷城因为不同的原因也没有展现辉煌。正所谓成功是相似的，不成功各有各的不幸。下半年还将有铁北中东砂之船、高新去栖乐荟、活力汇、车城万达广场、净月环球贸易中心、力旺舌尖上的中国、万豪世纪广场项目、海航系的海航荣誉、海航民生、南关恒兴国际、欧亚新星宇广场等，新一轮的商业竞争由此展开。
原来传统商业圈的商家由于物业落伍，停车困难，品类匮乏，业态单一，客流逐渐被分食，无法实现逆转必将走向衰落。未来还会有长春国际金融中心、摩天活力城、远洋王府井奥特莱斯、金源mall、钜城国际、远大购物中心、首地世纪广场商业项目、欧亚净月综合体、欧亚北湖购物中心、大禹繁荣路商业综合体、大禹卫星路商业综合体、华正崇智路商业综合体、高力北安路城市综合体、宽城青旅商业体、欧亚卖场扩建项目、华润万象城城市综合体及还有我们未知的一些项目(想想都有点可怕)。哪个项目不是带着写字楼、公寓、商铺、住宅都不好意思叫城市综合体了，哪个体量不是在10万、20万甚至30万、40万以上体量操盘手都不好意思说是做城市综合体的了。我说长春商业要变天了，你信吗，百花齐放、脱胎换骨的时代已经到来。
未来长春商业地产将逐渐呈现以下几大特征：
1.新型商业体不断涌现。
2.商业布局点多面广。
3.核心商圈将逐渐被弱化。
4.商业竞争逐渐加剧。
5.未来五年会逐渐出现关店的局面。
6.有实力、体量大、定位准、占位高的商业体会异军突起。
7.商业竞争格局将会发生巨大变化，物竞天择适者生存。
8.消费者的消费行为和消费理念将与时俱进。
9.新一轮商业同质化竞争也在所难免。
10.创新将成为长春商业地产永恒的主题。
11.写字楼、公寓、底商将长期供大于求，销售型物业向租赁型物业转换或互相转换。
12.逼格高、接地气、有主题、负责任的项目将受到追捧。
撰稿人：吉林省盛泽商业地产营销策划有限公司董事长李勇刚
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