1、在人流聚集周边开店
人流聚集周边就是能够把人集中在一起的商业地点,比如商圈的商业中心、麦当劳、大型超市。
根据人流聚集周边的客源性质开相应的店。学生群体多,就开零时、小型娱乐类的店。住户多,经营一些生活用品。商务中心多,就开快餐,商务宴会餐饮,咖啡厅等
2、 人流靠右行进原则
我国的出行习惯都是靠右行走或行驶。因此,人流在右侧,并且上游的店铺,往往能优先接触到顾客。
3、符合消费者需要
开店之前一定要做市场调查,需要知道店铺周边消费者需要什么,根据需求来开相应的店铺。当地消费者都是普通住户,那么店铺要能满足住户的各项生活需求,比如餐馆、超市、生活服务小店,理发、水果店等。当地消费者住在高档小区,那可以开一些高端的私人会所,健身俱乐部等。
4、考虑未来3-5年的发展
城市的副中心,新区等地方的人口或消费潜力具有很强的成长性,因此提前布局占据先机。比如附近正在建政府办公楼,就可以开酒店,商务会议酒楼,满足办理政务需要。附近正在建一座大型贴牌工厂或者基地,就可以开24小时便利店或小型餐饮。
5、补缺原则和品牌街原则
在一条综合性的街区,店的类型一般很齐全,如果发现缺乏一种满足刚需的店,那么可以考虑以补缺原则开店。
而在业态单一的街区,开店应该趋同,这样容易形成品牌一条街。如夜市一条街、机电一条街。
6、远离超级对手或与之配套
如果附近有一家大型超市,比如华润万家、永辉,那你就不要做平价的生活小超市。你可以考虑做精品社区生鲜店铺,与大型超市形成差异化经营。如果附近有一家麦当劳,你不宜做一家汉堡店,反而可以考虑做一家中餐厅。
7、在消费场景的地方开店
路人≠消费者,在没有消费场景中的消费者,他们是没有消费动力的。反之,消费场景浓厚的环境里,人具有感染性,那么会被带动起来消费的。
比如消费场景浓厚的商场里,看到很多精美的商品,会忍不住停留挑选。路过美食街,本来不饿也想过个嘴瘾。
8、在行人易停留的地方开店
地铁,火车站、交通要道虽然人流量比较大,但大多数只是匆匆赶路。但如果是商场附近,人会因为商圈的活动,各种霓虹灯的渲染而停留,因此在这些地方开店肯定没有错。
9、截流和汇集
你的店要在同类店铺里起到截流的作用,即尽量靠近人流的上游。
人流在哪个点汇集,就把店开在哪儿。如果好几条路上的人流都汇集在一条路上,这条路上开店效果最佳。
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