好户型的标准

满足最舒适居住的条件无外乎于5个标准，看房者只需抓住这5个要素，就可衡量好坏，能看出来个门道。

户型方正

方正的房子整体利用率比较高。各种凹凸位、转角位会占用你的实际居住面积，同时不好摆放家具。

动线合理

动线是指屋内的活动路线，户型的设计影响到动线的流畅性和居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率。动线主要分三类：居住动线、家务动线、来客动线。

动线良好的户型：从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。

通透性

通透性主要是指户型的通风和采光。最好两面可以采光和通风，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。另外厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风。

干湿分区

卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些区域有一定的分隔。

卫生间、厨房相连在一起的设计就对了，需要有窗户，注意通风避免滋生细菌。

动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

合理的动静分区户型：常常有人活动的区域应该靠近玄关，尤其是厨房客厅；而静区主要供业主休息，相对比较安静，应该设计在房子的内部，减少相互之间的干扰。

尺寸合理

客厅和主卧室最小也不得小于12平方米，客房最好也能达到8平方米左右。书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，厨房一般是5㎡、卫生间一般4㎡左右。

看了上面为大家介绍的内容，相信大家在看房选房的过程中一定能够顺利选到适合自己的好户型。