无标题

5月10-11日，北京首批集中供地出让收官，北京政务服务中心直播大厅现场座无虚席，有房企带队十余人参加竞拍，有房企提前一小时抢占距离直播屏幕最近的位置。30宗住宅用地土地总面积约169公顷，规划建筑面积约345万平方米，出让价款约1110亿元。 这次简单又激烈的土地集中竞拍，意味着精准调控达到新的水平，更意味着房地产行业进入新发展阶段，金融红利、土地红利日渐式微，管理红利逐步显现。 在新的发展阶段下，危与机将并存，城镇化持续推进，房地产行业每年依然有广阔的发展空间，将涌现出新的投资机会。 一是人口和产业流入的都市圈发展。中国的城镇化整体超过了60%，城市化步入新征程，未来行业机遇将聚焦于产业和人口流入快的都市圈。 二是聚集城市内涵发展的城市更新。城市更新是解决城市发展过程中所出现的经济、社会、文化等一系列问题非常重要的举措和手段。 三是以整合资源为特征的新型地产。有居住、有办公、有生活、有休闲、有教育等丰富业态的产业地产，将带来巨大的人流和产业的集聚。我们孵化的第一空间目前在这方面已经有了初步的探索。 四是满足美好生活的绿色健康社区。开发企业未来要把客户工作和生活所需要的业态组合起来，形成全生命周期的产业家园，以满足人们美好生活的需求。 五是引领未来发展的科技领域布局。未来很多的房地产企业都将是科技企业。当代置业在科技领域的布局包括硬科技、黑科技和数字科技。 最后是助力碳中和目标实现的绿色地产。3060目标的确立，给绿色节能建筑提供了新的发展契机，房地产行业从施工到运营全生命周期碳排放的降低，包括绿色建筑规划、绿色施工工艺、绿色建筑材料、绿色能源运营等，必将受到市场的关注。