导语：在北京生活，你会买破旧的二手房，还是选择买期房呢？
比起昂贵的期房，在北京生活了9年的80后小姑娘@阿颜，选择退而求其次，买了一套72㎡的老宅。
虽然是套布局逼仄的老旧二手房，但是@阿颜花了7个月的时候，重新改造装修，完工后的“新家”，让小区里的邻居看了都羡慕。
▼改造前的老房情况
这是一套位于北京海淀区的老旧住宅，使用面积在72㎡左右。
@阿颜小姐姐，希望自己的新家，能够拥有简洁温暖的感觉，因此在改造之前，就制定了“原木风”计划，旨在营造一种自然温馨的居家氛围。
▼户型改造
改造前的户型，是一个三室一厅的空间布局，空间还算合理，只是有些区域布局并不是很合理，因此设计师对此进行了4个层面的改造：
①、玄关：优化了玄关区域，增加储物、换鞋、洗手区；
②、厨房：重新布局墙面，增加厨房使用空间；
③、次卧：取消次卧空间，赋予了全新的使用功能；
④、主卧：主卧连接阳台，增加空间的开阔视野。
下面就随居叔一起来看看，改造后的二手房的实景和全貌。
▼玄关
步入玄关之中，可以感受到一种简洁大方的空间氛围。
墙面使用了灰色哑光艺术漆，地面则以浅灰色微水泥为主，从墙面到地面，似乎有了一种无缝衔接的既视感。
暖色射灯+灯带，以高低错落的形态，赋予空间温暖的入户氛围。
入户门侧面设置了换鞋凳区域，中间定制了橡木色柜体，下方预留了放鞋区域，上方还设置了一个吊柜，补充玄关区域的收纳功能。
玄关区域的正对面，则做了一整面顶天立地的橡木色玄关柜，一旁延伸出了一个洗手池，既是卫生间的干区，也符合当下疫情的生活状态，回家第一时间就可以洗手。
洗手池的上方，设置了一组吊柜，吊柜下方和洗手池下方，均布置了灯带，光源丰富又有层次感。
洗手池的台盆是定制式款式，表面还刷了一层微水泥，橡木和微水泥的材质碰撞，共同营造了一种舒适的居家幸福感。
站在玄关区域，望向客厅空间，整个家显得简约大方， 不论是材质还是色调，都拥有统一的和谐感。
▼客厅
客厅空间的改造之中，基本上沿袭了玄关的基调。
比如墙面上粉刷了一层带有肌理感的浅灰色艺术漆，地面则是橡木色地板，搭配定制式的橡木色电视柜，客厅空间显得精致又舒适。
橘色皮质沙发+黄洞石茶几，以及藤编椅，客厅里的家具搭配，显得格外有情调。
同时以无主灯设计为主，但灯带、台灯、轨道射灯的补充，让客厅光线氛围，温暖又有层次感。
在改造之后，我们甚至看不到原有老宅的模样，乍看之下，这样的空间就像是一个崭新的空间，特别有情调。
空间改造之中，一切以简约为主，装饰物很少，空间却更有质感。
▼格局
整个功能区域的改造之中，从左到右，分别为玄关、餐厨、客卧，整个空间的布局，显得十分别致。
特别是最右侧的客卧区域，作为客房使用，平常使用率不高，因此空间预留不大，外侧增加了拉帘（使用时，拉上拉帘，能够保证客人居住隐私）。
得益于对老宅户型上的调整，因此即便是如此狭长的功能区域，也显得特别宽敞开阔。
特别是从玄关一直延伸到餐厨、客卧的轨道射灯，也为整个家赋予了氛围感+明亮光源。
▼客卧
位于最右侧的客卧空间，宽度刚好可以塞下一张床，空间小巧，却足够温馨。
同时床头区域定制了储物柜+吊柜+台面，可以满足日常衣物收纳。
▼餐厅
客厅的一旁区域，是一个超长的长桌区域，这个区域成为了集餐厅、书房为一体的功能区域。
橡木桌面+金属桌腿，质地更为硬朗踏实，也承载了更多的功能性，再搭配藤编式餐椅，这里既可以用餐，又能满足看书、办公的需求。
餐厅的墙面区域，还定制了一整面的橡木色书柜，书架上的隔板可以灵活拆卸，改变每一层的高度，上面摆放了许多书籍，风雅感十足。
▼厨房
开放式的空间布局，让厨房显得更为通透开阔。
因为这是一套老宅，因此在改造之中，设计师巧妙地将管道都藏在吊顶、橱柜之中，所以整个厨房看起来真的整洁又大方。
墙面、台面、地面都采用了米耐岩材质，作为无缝一体且防水的材质，让厨房后期使用更为方便。
同时地柜、高柜均沿用了橡木色木板，小小的厨房也有温暖自然的气氛。
同时靠窗的区域，也利用了空隙区域，设置了两层L型的隔板，加强了厨房的收纳区域，不得不说，老宅改造中，设计师的巧妙心思真的让人佩服。
▼主卧
主卧空间的设计，以橡木元素为主，迎合了整体的原木风格。
橡木贴皮材质的护墙板，以大面积的木色，赋予主卧空间一派自然清新之感。同时床头两侧，设置了延伸的隔板+书桌，没有多余的装饰，却显得格外精致。
主卧空间的灯光修饰之中，床头壁龛区域、两侧隔板下方，均嵌入了灯带，暖色的灯光，给主卧带来一丝曼妙的氛围感。
同时床头壁龛的灯带灯光，特意向上打光，躺在床上，灯光不会直射眼睛，更具合理性。
统一的定制橡木隔板，代替了床头柜，让主卧空间通透大方的同时，也形成了视觉上的统一。
床头靠近阳台的区域，被设计师利用窗户宽度，打造成一个书桌区域，同时也是一个梳妆台。
统一的橡木材质，让整个主卧空间显得更为自然清新。
主卧和阳台之间，并没有做推拉门，同时封闭了原有的阳台，以大面积的落地窗为主，左侧是极简款式的暖气片。
整个主卧空间的改造，在色调、材质、视觉上都显得通透大方。
衣柜被设置在传给区域，同时中央空调也被安装在衣柜上方，整个老宅的管道都被隐藏起来，因此更显简约大方之美。
▼主卫
为了使主卧空间更大，因此主卫面积被缩小，好在设计师利用阳台区域，布置了洗漱池，让主卫实现了干湿分离设计。
甚至洗漱池的上方，还做了一部分收纳，一层层隔板，方便一些日常洗漱用品的收纳。
卫生间沐浴区、坐便区的设计，统一粉刷了米耐岩（微水泥）材质，搭配黑色五金+墙排式马桶，整个主卫显得干练又整洁。
▼次卧
次卧空间也以大面积的橡木元素为主，定制了衣柜、书桌、床，满足@阿颜小姑娘偶尔在家办公的需求。
同时墙面上粉刷了一层灰绿色的艺术漆，显得个性十足。
床尾区域，利用了内凹的墙面，放置了一台钢琴，钢琴上方还砌上了壁龛，粉刷了和墙面同色的艺术漆。
床尾利用凹进去的墙面放置了钢琴，钢琴上的隔板刷了墙面同色的艺术漆。
居叔小总结：
看完这套北京老宅改造案例，不得不说老宅也能“焕发生机”，在寸土寸金的北京，这样一个改造后的新家，简直是“理想中的家”。
那么，如果是您的话，在买房预算不足的情况下，您会不会也选择买二手房呢？欢迎在评论留言，分享您的个人观点。
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