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今天小明的朋友圈可以说是被健林爸爸「卖身」的新闻刷屏了：
7月10日上午，万达宣布，该公司将13个文化旅游城项目及76个酒店转让给融创，这两项交易额分别为295.75亿元和335.95亿元，合计约630亿。
此笔交易一经爆出，市场可谓既感震惊，又感意外。
更多的是一脸懵逼！
如果你看过健林爸爸之前狙击迪斯尼的豪言壮语，你一定会和小明一样，对此项交易倍感唏嘘。
老王此前是这么说的：
“迪士尼实在不该来大陆。我们（万达）会让迪士尼中国在未来10到20年都无法盈利。”
短短一年之后，王首富即选择把公司的文化旅游项目悉数出售，以一个足够扎心的价格。
为什么说295亿这个价格足够扎心？
随便给老铁们列举几个万达的文旅项目：
2013年4月，哈尔滨万达文化旅游城破土动工；同年6月份，总投资近400亿元人民币的南昌万达城开工。9月份，万达集团在青岛投资500亿元建设全球投资规模最大的影视产业基地青岛东方影都。占地376万平方米。
2014年10月，万达宣布将投资500亿元建设广州万达旅游城 ，王健林表示这是一个指向明确的竞争——“我们在广州投一个500亿的广州万达城，就是为了跟香港迪斯尼竞争。”
2015年，万达投入150亿元的双版纳国际度假区项目正式开业。这是一个占地5.3平方公里的超级项目，万达不仅开发了大量的住宅、SOHO、商铺产品，还运营有一个万达广场、傣秀剧场、星级酒店群以及一个大型主题乐园，甚至配备了全程的教育资源和当地最好的医院。
*以上资料来自虎嗅公众号，作者发条橙子。
每个万达文化旅游项目投资都是几百亿，当然这个投资是拟投资，不是砸下去的钱。但不要忘了，这些项目圈了多少地，光这些地皮，你算算看要值多少钱？
295亿买地皮都不够啊！
扎不扎心？
心不心疼？
不由得要问一句，健林爸爸，你怎么了，你到底怎么了？
市场上不少人对这笔交易的解读，都是说万达是为了回归A股，是为了瘦身，提高其回归A股的估值。
这样的解读，简直错得离谱。
第一，按照所谓的对赌协议，万达2018按时回归A股挂牌的可能性非常之小。
第二，即使要为回归A股「瘦身」，也完全没必要采取这种自杀割肉式的瘦法。
事实上，仔细读一下王首富就此笔交易的表态，答案就全在其中了。
老王说：
“其实万达商业的负债并不算高，通过这次资产转让，万达商业负债率将大幅下降，这次回收资金全部用于还贷，万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行贷款。”
这句话里的信息量非常之大！有三个关键的地方老铁们要仔细体会健林的用词：
1. 其实万达的负债并不算高。
这句话里的其实表达了怎样一种情绪？
是不是一种无奈？
是不是一种“不得不”的感慨？
是不是一种“我能怎么办呢，我也很绝望啊”的悲凉？
2. 这次回收资金全部用于还贷。
全部用于还贷。全部和还贷，是关键词。
这说明啥？说明王爸爸还贷的压力非常大！已经大到要割肉还债的地步了，并且是割肉的全部资金都要用于还债。
这下是不是理解了为什么首富会很无奈？因为欠债还钱，天经地义，首富也不能例外！
3. 计划今年内，清偿绝大部分银行贷款。
今年内是什么意思呢？就是已经火烧眉毛啦！
一年之内，必须要付清债务。后一句的「绝大部分」也呼应了前文的解读。
老铁们仔细想一下，堂堂首富，在什么情况下，才会被逼在一年之内，要还清绝大部分银行负债？
我在贾跃亭的文章里就说了，正常的商业运转，在现代的信用货币体系下，其实就是建立在一个个的庞氏链条上，「借新还旧」是大企业，尤其是高负债的大企业日常资金周转再正常不过的方式。
万达作为典型的高负债房地产企业，很显然必须依靠不断向银行融资，或者向公开债券市场融资，来维持其数千亿的资金流转需求。
这是任何一个有商业常识的人，都知道的结论。
如果王爸爸能持续从市场上融得资金，到期债务自然就可以用新债融得的钱偿还，一直到各个商业板块包括出售的文化旅游板块自身产生的现金流，可以最终偿还债务为止。
这其实是任何一个地产公司资金流运转非常正常的方式。
然而，现在老王竟然以令人扼腕的价格，出手了之前一直下重注的文化旅游资产，还有几十个现金流良好的酒店，并声称所有资金全部用来偿还银行债务。
这说明什么？
是不是说明老王在银行系统或者债市里筹不到钱了？或者说，即使能筹到钱，成本也高得无法承受，以至于宁愿割肉已有资产？
如果是这样的话，再往后细思，想想最近闹得沸沸扬扬的贾跃亭资金链断裂的问题。
是不是细思极恐？
不要觉得老王是首富，就不会出问题。
首富的生意，换个人接管，一样运转。
至于为什么老王资金链会出问题，表面上看，不就是各种风险导致银行和债市不愿再给老王授信了吗？
这当中最大的风险会是什么呢？
老铁，你懂的。
行文至此，你会发现，贾跃亭和王健林，虽然一个是新经济的代表，或者说「骗子」的代表，一个是传统经济的代表，或者说是传统商业利益和秩序的代表，但本质上，他们的命运都具有浓墨重彩的悲剧色彩。
贾跃亭的《野子》，现在来听，别有一番滋味。
王首富曾经在年会上高歌「一无所有」，现在来听，似乎也有些异曲同工。
从前段时间万达股债的暴跌，到后面的万达电影自7月3号的停牌，再到如今老王忍痛割肉，再到......
老铁们，请相信，这一切都还只是刚刚开始，且行，且看。
但愿时光能对这位六十几岁的老人好一点，不要让他唱的变为现实。
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