你见过巨大的保温层，
像“风筝”一样瞬间坠落吗？
上个月底，微博上惊现一热搜#19岁少年站18层楼顶踩空坠亡#，详细了解才知道，该少年是站在楼顶闹自杀，不小心踩塌了楼顶边缘的保温层。
最后一刻少年挥舞着双手想要抓住一根救命稻草让人揪心，不得不引人深思，这栋楼盘保温层的牢固问题？
外墙保温层事故为何接二连三？
我们平时走在街边的时候，总会遇到这种墙皮脱落的楼房，偶尔也会在新闻里听到这样的报道：
“惊魂一幕，某市某公寓的外墙瞬间掉落，万幸并未伤人。”
“某小区外墙保温层掉落，砸中数辆车，谁来负责？”
或是“刚交的楼盘被大风吹掉保温层，楼房纸做的？还是风太大了？”
外墙脱落事故的背后，你会惊觉保温层的施工质量评估有多重要。
你以为外墙保温层只会出现砸人砸车的事故？太天真了，事实是它还会引发重大火灾。
北京人有一段不可磨灭的记忆，2009年的农历元宵节，中央电视台大火，造成1人死亡多人受伤，直接经济损失高达1.6亿。
起火原因直指节日燃放的烟花点燃了电视台外墙的保温材料聚苯板。
这起大火让保温层事故第一次进入了公众视线，引起了大家的重视，然而这类事故仍在以每年十几起的频率正在发生.....
当我们去追究责任时，遭遇更多的却是保温材料生产商和施工方之间的互相扯皮。
不偏不倚，他们都难辞其咎。可能有很多人还不清楚保温层是什么东西，那么我们今天就来认识一下它吧。
什么是保温层？
保温层一般分为外墙保温和内墙保温，都能起到室内保暖的效果。
区别是外墙保温是在建筑的外立面安装保温材料，内墙保温是在室内的墙壁上做保温层。
外墙保温层的施工结构图，XPS板就是保温层
由于内墙保温层会影响得房率，很多开发商会选择外墙保温，也有些良心开发商会选择内外墙都做。
为了让室内冬天更保暖，有一些家庭会在地面和天花板里再做一层保温层，这样做的好处能防止你家楼上楼下的住户不交取暖费，白蹭你家暖气。
保温层有什么用？
身在北方的糙汉子即使皮实肉厚，也知道家有保温层是件多么暖心的事，尤其在冬季，即使家里停暖，室内依旧温暖如春，不用像南方人一样靠抖腿取暖。
保温层除了隔音隔热，它还能节能减排，让每个家庭每年少交一部分取暖费和空调电费，所以不光在中国，世界上每个国家的政府都在要求房子必须做上保温层。
在新西兰如果不给出租屋安装保温层的话，屋主就会面临$4000的巨额罚款！
我国早在从2001年10月1日就颁布：新规划的楼盘必须强制做外墙保温的节能标准。
可是原本理应造福我们的保温层，为什么突然成了威胁人们生命财产安全的“高空杀手”？
为什么保温层会着火？
着火的原因显而易见，是因为外墙保温材料具有可燃性。
目前国内市场上的保温材料五花八门，常规的材料一共有两大类，
无机保温材料：无机砂浆、岩棉、玻璃棉、矿物棉、发泡水泥、玻化微珠......
其中无机砂浆和发泡水泥由于保温差，在国外严格禁用，岩棉和矿物棉相对应用比较广泛；
有机保温材料：聚苯板、挤塑板、聚氨酯复合板、酚醛板。
因为有机保温材料比无机材料更便宜、更保温，国内外很多企业一般会选择用有机保温材料EPS聚苯板和XPS挤塑板这两种我们常见的塑料泡沫来做保温层。
让我们来看看这几种材料的防火度对比：
无机材料岩棉板
像岩棉板这种无机保温材料，完全不燃，能达到A级防火。
有机材料XPS挤塑板
有机保温材料XPS挤塑板防火性也能达到B1级，难燃，火势不易蔓延。
有机材料EPS模塑聚苯板
而最常用的EPS模塑聚苯板却是可燃的，防火性为B2级。
尽管我们国家对于各等级保温材料使用有明确规定：
民用建筑保温材料用A级防火；
建筑高度大于100m时，保温材料的防火性为A级；
建筑高度大于27m，但不大于100m时，保温材料的燃烧性能不应低于B1级；
建筑高度不大于27m时，保温材料的燃烧性能不应低于B1级。
但是有些无良开发商们真心一点不含糊，严格执行国家最低标准，大量使用B1和B2级的聚苯板。
还有个别楼盘以次充好，偷偷的使用国家明确禁用的B3级材料聚苯泡沫。
除此之外，据调查导致保温层燃烧的另一大原因是施工中起火，那是因为保温材料上墙后，长时间未做薄抹灰处理，再加上工人在施工现场抽烟，或是电焊花乱溅都会引燃保温层。
如何杜绝保温层火灾，当我们在看房过程中，也要看看工地：
辨认保温材料是不是用B1级防火材料，可以弄一小块材料点燃，试试阻燃性；
看看工地的保温材料堆放是否有隔离围挡；
有没有工人在工地抽烟，随地扔烟头；
电焊的位置是否紧邻易燃材料。
为什么保温层会脱落？
在众多保温层脱落事故的调查中，发现造成保温层脱落的主要原因有：
1.胶粘剂不合格，粘度不够，工人的布胶方式不正确或布胶量不够，都会导致保温板粘贴面积过小，导致保温层脱落，有效的粘结面积应该要达到墙面的40%以上；
2.墙体的基层平整度也会导致保温层出现虚贴的情况；
3.保温层材料的强度太低、质量不合格，也是保温层脱落的因素之一。
4.未做锚栓加固也会导致保温层与基层墙体脱离。
5.保温层外铺设网格布禁止不打底，干铺也极易导致外墙保温层的整体脱落。
6.还有保温层的外装饰面太重了，保温层挂不住，比如有些工程会在外立面贴瓷砖这些自重过大的材料，一定要评估保温层的承重力，耐不耐得住贴面砖。
7.气候环境也是因素，在温度过低或者雨雪天气做保温层，胶粘剂干不透，也会导致保温层存在安全隐患。
如何杜绝保温层脱落砸伤人，作为业主的我们需要监督：
工地保温材料和胶粘剂的质量；
不要让工人在冬季和雨天做保温层；
墙体的保温系统，除了增刷胶粘剂以外，要做锚栓加固，不干挂网；
外饰面设计成易透气的轻量材料，如果要贴面砖，一定要考虑保温层的承重力；
我们收房时，外立面的墙面要确保平整，无空鼓、粉化的现象。
当外墙保温层出现潜在危险时，
怎么办？
如果墙面出现了开裂，露出挂网，就会慢慢使保温层局部空鼓、长期渗水，最终导致保温层脱落。
一旦保温层有脱落隐患，请不要在楼下行走、停车。
出现保温层脱落事故，要及时向物业反映，让其使用专项维修资金来解决，我们的物业费可不是白交的。
如果物业不管，可以向住建局举报，对此住建局一定会采取相应的措施。
如果你家是平房胡同可以自己贴，一、二线城市因为对建筑的外立面要求非常严格，不允许业主们自己私自维修，而且维修也颇有难度，那么该如何是好？
其实公、廉、租的住户可以向政府部分申请维护、维修资金，宅sir之前在北京的胡同里，常看到过有专门的施工人员帮住户铺贴保温层。
如果这些都解决不了
你还可以自己在室内做保温层
我们收房时，也会碰到有些开发商已经在室内做了内墙保温层，但是这些保温层由于工艺粗糙，常会出现墙面不平、空鼓、挂不住东西的缺陷。
如果房屋没有外保温层的话，不建议拆除内保温，比较常见的维修方法是在保温层上再贴一层石膏板，再抹灰刷涂料。
也可以全部拆除重做，内保温的重点部位是：墙面、地面、顶面。
墙面保温层：只需要在靠近室外的四面墙上装保温层，宅sir之前看过日本人在装修房子时，会向墙面喷发泡剂来做保温层，再把表面刮平，最后钉上防火石膏板。
如果不想让墙面变厚，国内最常的做法是在墙面做软包保温。
屋顶保温层：做吊顶的家庭，可以在天花板的顶部铺上一层保温材料，再做吊顶。
地面保温层：因为日本的房子大都是独栋，内结构是木梁结构，所以他们的做法是在地面铺设木框架，用多个金属支撑底座，再做保温层。
但是这种方法我们没法借鉴，国内的高楼建筑层高一般较低，不能太浪费，所以建议大家铺地暖，一举两得。
肯定会有些人会疑问，
室内做保温层，成本一定很高，
比起来以后每年多花的暖气费、空调费，
这笔一次性支出，真的是小巫见大巫了。
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