明天的临空港，就是今天的光谷。
这是武汉最有想象空间的一个区域。
在临空港大道，有两大项目“网安基地”与“京东方”，至少吸引3000亿元的配套投资。
今年9月21日，8个国家网安基地重点项目集中签约，协议投资额133亿元。
10月11日，武汉市召开国家网络安全人才与创新基地建设专题会。会上提出，“加快推进网安基地建设，推动武汉经济高质量发展。”
国家网安基地，是“国之重器”所在地。
它将抓住我国建设网络强国的历史机遇，瞄准全球创新链产业链价值链中高端，代表国家参与全球竞争和国际产能合作，突破战略性新兴产业领域核心技术。
△国家网安基地效果图
一年前，武汉单体投资最大工业项目，是京东方液晶面板项目，总投资460亿元。建成后，将成为全球世代最高、尺寸最大的面板生产线。
这些投资数据背后，都是临空港的爆发力。
从地理位置上看，临空港经开区是武汉空港、陆港与水港的几何中心。
类似上海虹桥、成都双流。业内人士认为，武汉临空港的大产业、大配套、大交通，最终将传导到房地产市场。在临空港楼市爆发之前，是入手的机会。
01
光谷、车都、临空港经开区，是武汉经济的三大“引擎”。
去年，当武汉成为现象级的投资风口城市，而临空港经开区则是风口城市的风口。在武汉，有一种临空港速度与临空港现象，不亚于光谷。
2017年该区工业投资总额，首次入围武汉市前三，仅次于沌口和光谷。2018年一季度规模以上工业增加值增速排名第二，工业投资增速保持第三。
△临空港抓住“天机”，乘机而上
△一张规划图，看懂“临空港”
在地理位置上，金山大道为横轴，临空港大道为纵轴，两者交汇的黄金十字轴，就是临空港经开区的核心。 2017年《武汉临空港新城中心实施性规划》中也做了批示。
可以说，金山大道是东西湖的过去，临空港大道是它的未来。
02
东西湖、白沙洲与江夏，是今年武汉楼市的“网红”区域。
东西湖，是武汉的西大门，离汉口的距离近，是很多汉口改善型买房人首选的置业区域。
△武汉西大门
8月份以来，东西湖迎来开盘潮，未来也将是武汉新房供应集中区。目前该区域高层毛坯价格为每平米1.35-1.6万元。
一年前，这个区域的最高单价突破2.2万元。如此高的价格预期，与现在的售价之间的差价空间，是今年东西湖楼市爆发的原因之一。
买房人都会算账。他们知道东西湖什么样的房子能赚钱。
随着城市空间逐步向外延伸，高层成为城市建筑的主流，洋房越来越稀缺，洋房逐渐成为市场上炙手可热的争抢目标。并且，洋房的价格仅是普通高层住宅价格的1.5倍。
在日光盘逐渐较少的情况下，东西湖新面世或加推的项目，如融创观澜府、中建壹品澜湾等，开盘当日未售罄，但洋房产品却被一抢而空，可见洋房产品的低密、稀缺已越来越被认知。
03
在临空港片区，湖景、湿地公园等自然资源、交通与生活配套，对于片区内的楼盘来说，都是相同的。唯一不同的是房子本身。
△东西湖体育中心效果图
早期，在金银湖边，有万科四季花城的退台洋房。四层的结构，超大的阳台。那时，能买一套湖边洋房的，差不多是城市的塔尖人群。
后来，金银湖都是高层、超高层住宅，少量的别墅。
即使在整个武汉，多层洋房也是稀缺产品。也出现一些楼盘，用十几层的小高层，充当花园洋房，吸引买房人。
洺悦御府，在临空港经开区CBD核心，南瞰黄狮海。一墙之隔是名校与大型商业综合体，不远处是一方湖水。
作为电建地产的洺悦系高端产品的代表作，是电建地产以国匠精神精心打磨而成，与追求高周转的开发商不同，电建地产始终坚守产品致胜，历时一年半，用心打造好产品。
9月29日，电建地产·洺悦御府营销中心开放。
△营销中心开放现场
与传统的营销中心开放不同，电建地产邀请雕塑国匠郅敏先生，办了一场为期一个月的雕塑艺术展。
这是郅敏大师的雕塑作品在武汉地区的首次展出。
△建筑与艺术的对话
这不是一场简单的展览，而是电建地产对美好生活的探索与追求，更是一场建筑与艺术的对话。
当建筑的国匠，遇上雕塑的国匠，为武汉带来一种艺术的生活，抑或是生活的艺术。
国匠之心、贵宾之礼。电建地产·洺悦御府首推6-7层墅质洋房产品。
国人讲究礼仪，洺悦御府以国匠之名，构建九宾之礼，从小高台坡地，到中轴对称景观亭廊在宅间花园会客厅，皇家尊贵归家礼仪一一呈现。
据称，洺悦御府的墅质洋房，将毛坯交付。
在当前市场环境下，电建地产充分发挥其责任央企属性，将价格空间留给购房者。对买房人来说，是另一种实惠。
△电建地产·洺悦御府方位图
△临空港的湖景
［总结］
历史上，东西湖的首富，创造了汉口。
如今的临空港，将是汉口下一个新中心。
在传统思维中，新武汉人看东西湖的第一眼，是金银湖板块。
而事实上，东西湖的未来，属于临空港经开区。
临空港大道是东西湖区的中轴线，金山大道是连接主城区的交通要道，两条道路一横一纵，是城市发展的“任督”二脉。
两条道路交汇处的“黄金十字架”，是未来城市建设的亮点区块和建设临空副城的主战场。
△9月29日，电建地产·洺悦御府现场人山人海
未来，金银湖协和医院、万达广场、永旺以及华润等商业综合体，彻底改善板块的看病难与购物不便。
如今，临空港区域的发展，已经传导至房地产市场，区域内进驻了万科、恒大、电建地产、融创等品牌开发商，而且楼面地价早已超过每平米1万元。
未来，东西湖只会让你高攀不起。
总结为一句话，明天的临空港，相当于是今天的光谷。
文｜杨光华（地产写字人）
联系客服
