一方父母出钱买房，离婚时房产如何分割？

【法律哥：我们努力普法，希望亲能打赏个订阅~】

随着房价的快速上升，许多年轻人想要在婚前靠自己出资购房，已不太现实。这时候，大部分父母都会选择出资帮助子女购置婚房。在不同情况下，购房时房产证上签署的名字也各有不同，那么在这些情况中，要是当事夫妻以后离婚了这房产应该怎么分割呢？

对于一方婚前父母出钱买房，房产离婚如何分割这个问题，首先应弄清房产证上的登记人名字。出资购房的一方父母可能将房产证登记在自己子女名下，也可能登记在儿媳名下，也可能两个子女名字都登上，所以应分为以下三种情况：

1.父母婚前为子女买房，房产证写了子女和配偶两人名字

一方婚前父母出钱买房，产权登记在双方名下，这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与，不能一概而论，首先此房屋为夫妻共同财产，可根据双方约定的比例份额进行分割，没有约定，按实际双方应得比例分割。

2.一方婚前父母出钱买房，产权登记在自己子女名下的

《婚姻法司法解释三》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。如果婚前购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。

3.一方婚前父母出钱买房，产权登记在另一方名下

一方父母婚前出资，登记在非出资方自己子女一方名下的，除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般应认定为向双方赠与，房产属于夫妻共同财产。出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。

在父母出资买房的情况下，也是要区分清楚此时是由一方父母出资，还是双方父母都出资了，同时具体房产登记在谁的名下。由于对房产的分割不好进行，因此，一般情况下都是一方获得房产的所有权，同时对另一方折价进行补偿。在现实生活中，离婚时因为房产纠纷的事件比比皆是，当发生此类事件时，我们不能盲目的处理解决，建议咨询婚姻家庭专业律师，帮您排忧解难。

编辑：谢律师

本文版权归有事找律师所有

==================================

温馨提示：

进入我们的头条号

即可咨询法律问题哦