什么样的房子更能升值

大多数投资性购房不是居住，而是以增值为目的的投资，利用租金或销售差价赚取收益。投资买房主要看区域租金和升值潜力。

一租金

租金的高低与市场环境，位置，客流量等因素密切相关。

1.租金主要看房子所在位置和地段是否在成熟的消费区，人流量是否多。

2.看该区的发展前景，有无政府规划，是不是重点打造的区域

3也可以从以下几点判断租金情况：

a.参考周边其他房子租金情况b.在网站上找到同类型房源，看其租金的情况c.直接实地考察，向社区大妈打听

二升值空间

李嘉诚说：房地产就一句话，除了地段还是地段。房产的升值除了地段外，还受周边配套小区环境及物业管理水平等诸多因素影响，一般而言，好的地段的房子升值空间更大。

1. 市中心的房子，配套设施完善（商场，医院，公园，银行，休闲娱乐，餐饮）很便利。

2. 新规划的区域，发展潜力巨大而支撑着楼盘，未来具有很强的升值能力

3. 临近旅游景点的房子。临近公园环境好，旅游景点人流量大，地标建筑受关注这些地段都有亮点。

4. 除了地段还有一个很重要的因素，物业管理。物业管理在房屋保值升值中起到的作用越来越大，好的物业管理能提升人居环境，提高业主生活品质。