刚需者买房一定要和售楼小姐聊这5点，这样会让你少走好多弯路！

买房不知道怎么选择，很多人都在听了售楼员的销售来说，总是觉得天花乱缀，也总是觉得非常好，而买房光听不说，往往很被动，也往往会掉进坑里，，让对方不知道怎么推荐，所以聊几个重要内容，做得有内行的感觉，是买房的好机会。

一定要聊房子的面积，这其中包括买房的面积，赠送的面积，公摊的面积等等，把这些面积的信息都说一说，或者你不是特别清楚，但是最终也让售楼人员在推荐的时候会比较客观。

买房子不能光做外行，所以做内行也未必容易，聊了面积，聊价格也有技巧，不同的户型与楼层，也会有价格的差别，这时候注重的应该是性价比。还要聊的就是配套，这样就更生活。

在买房置业的目的面前，其实购到放心的房源，真正居住，还有一个重点特别要关注，那就是物业，物业费作为管理的与宜居的选择重点，必须要足够的注重，就是选择好的关键。

聊房子的房龄，七十年大产权的房子，是现在比较放心的选择。但是这个年龄一般是从开发商拿下地来算的，而七十年用过三年很正常，有些超过十年，那房龄就下十年了。