近日，公司一女同事换房，平常文文静静爱笑的一个女生，最近经常愁眉苦脸。问之原因，先是对她老公一顿臭骂，后又感慨叹息。
原来，是她和老公近日换购了一套二手房，大概115平左右，成交价格是37万元多一些。同时他们把自己原先住的一套82平左右的房子，以26万多的价格卖掉。
同事她的原计划是：房子买卖差价还有11万左右的亏空，老公在国企上班七八年了，住房公积金里的钱暂不计提，用来做二手房公积金贷款，这样37万的公积金贷款可以贷出20万左右现金。其中11万用来弥补房子的亏空，剩余9万，刷刷信用卡，买一辆15-17万左右的SUV。
汽车4S店都跑了两个多月了，她已经天天沉浸在开车上下班、过节出去自驾游的憧憬当中。
但是，因为她老公做了一时的老好人，把她的计划美梦完全破坏了。原来，在房管局交易房屋，签署买卖合同时，她去复印身份证、户口本、结婚证这些证件的时候，草草把合同上自己的名字先签署了，她老公在填写合同信息的时候，卖家突然提出，把房屋买卖交易合同上的房屋交易价款写为16万元，他想少交一些税款，省点儿钱。
同事老公心想，也可以，对自己可能没啥影响，助人为乐，交个朋友，就大笔一挥，在买卖合同上写了16万元的成交价。
最后，在办理住房公积金贷款的时候，贷款总额按买卖合同上的16万元减除一定余值计算后，他们俩公积金贷款放款总额9.5万左右，不到10万块钱。并没用按当时房地产评估报告中的36万元，对他们的房屋进行公积金贷款余值计算。
所以，同事最后还借了两三万的现金，才交全了房款。也因为最后贷款不到10万，远远少于她原先计划下的20多万，自己买车，开车上下班、自驾行的计划全部泡汤。而且，因为这个损失，和老公没少吵架。
鉴于此，大家在进行房屋买卖交易的时候，一定要按正规流程办理，不要耍小聪明，也不要做老好人，不然吃亏时叫苦不迭。
要按正常手续办理，不要心存侥幸，这样才能很好的保护自己的权益。
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