买房贷款时，为何要选择尽量多贷？

【导语】买房贷款为什么要尽量多贷点款，看看卡牛社区用户@亭主怎么说？

16年买二套房的时候，我们可以选择贷20万，也可以选择贷30万。贷20万的话，手中的资金全部投入，几乎是弹尽粮绝，贷30万的话，手中可以剩余10万现金，最终我们贷了30万。

买房贷款时，为何我要尽量多贷？

原因有以下两个：

1、留有余地，现金流为王。

我们是工薪家庭，每个月收入较为固定，家庭现金流水池中的水，想要蓄积起来需要一定时间。

留有一些现金，就给我们自己留出了余地。这笔钱，后来赶上一个购买企业债券的机会，风险较低，年化收益率达到12%。银行贷款利率我们是商贷九折，4.41%的利率，看起来很高了，但只要理财收益率高过这个数字，总体上我就是赚的。

即使没有这个投资机会，以我这几年的理财学习和实践，想跑赢贷款利率还是不难的。更为重要的是，“手里有粮，心中不慌”，手中握有现金的感觉比“两手空空”要踏实多了。

2、货币杠杆放大家庭财富。

吴晓波说“中国经济长期处于上升通道，财富的增长与泡沫化是共生现象。” 对普通人来说，仅仅依靠职务性收入远远赶不上通货膨胀，辛苦赚来的钱，不知不觉间被侵蚀。

负债具有杠杆效应，可以帮助普通人放大已有财富。古人造字的时候，“债”这个字便是“一个人的责任”。在商业社会中，一个敢于负债的人，是一个敢于对未来负责的人。加上适度的杠杆，普通人的财产性收入会逐步提高，当这一比例逐步提高，一个人对职业的依赖就会越来越少。现在，我们买的投资房，每个月可以产生2千块的房租，是很好的财产性收入。

当然，贷款数额还是要根据自己家的实际出发，考虑还贷能力，家庭资产负债率不要超过50%，每月还贷数额不要超过每月收入的30%为宜。